标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。
价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，我爱我家通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。
房产2月1日指导价格上调之后，房产中介我爱我家成交了一套东丽区万隆花园的二手房其交易税费因政策的调整而大幅减少。据介绍，该房源面积79.11平米，买房卖房成交总价为61.2万元，均价7736元/平米，按照东丽区原指导价6300元/平米交易，则属于非普通话住宅，而调整后东丽区指导价格为8190元/平米，该房源则被划入了普通住宅。
房产中介机构市场研究院院长陈亮分析表示，利率的下调，首套房产房贷优惠力度的加大，以及房价的止跌回稳，促使了积蓄已久的刚性买房需求在近两个月加快了释放进程，造成了住宅房产市场成交量的持续上涨，并基本恢复至调控前水平。
专家表示，二季度以来二手房房产中介市场房源挂牌量的持续增加，以及由于近两个月来成交量的大幅上涨、房价的止跌回稳，我爱我家造成的部分购房人恐慌性购房心态再现，使得不少处于观望期的通过中介首次置业的刚需纷纷出手购房，促成了楼市成交量的持续上涨。
在北京房产二手房交易环节，同时满足建筑面积144平米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，则属于普通住宅。而二手房交易环节中涉及的营业税、契税等税费的缴纳与房屋是否为普通住宅直接相关。
房产中介巨头我爱我家认为，指导价格的上调使得市场中部分非普通住宅受政策影响成为了普通住宅，从而降低了此类房源购房者的交易税费成本，起到了对于自住型需求的有利保障，在一定程度上促进了部分刚性自住需求的入市。
认为，指导价格的上调使得市场中部分非普通住宅受政策影响成为了普通住宅，从而降低了此类房源购房者的交易税费成本，起到了对于自住型需求的有利保障，在一定程度上促进了部分刚性自住需求的入市。
市场研究院院长陈亮分析表示，作为市场主力军的首次置业的刚性购房需求，由于购房预算相对有限，所以对房价及购房成本异常敏感，而二手房源又大都集中于四环内，房价和交易税费明显高于新房。
在二手房交易环节，同时满足建筑面积144平米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，则属于普通住宅。而我爱我家二手房交易环节中涉及的营业税、契税等税费的缴纳与房屋是否为普通住宅直接相关。
本文由房源群发软件房客多的编辑人员进行编辑，更多编辑信息敬请关注我们的网站：http://www.eeeff.com
