网上看到过不少段子，房产中介为了经营自己的朋友圈，每天花样不断、风格各异的房源文案让大家伙感受到了中介的不容易，纷纷调侃每一个房产中介前生一定是个段子手；其实，在当前微信获客将成为常态的趋势下，如何让你的朋友圈更有特色，更能吸引客户的眼球，是一个需要潜心研究的话题，下面有几种朋友圈经营的方式，看你知道多少呢？
　　
　　发朋友圈前要具备的最基本的条件：
　　
　　1、头像和名称很重要
　　
　　用自身正装照作为头像再加上金牌置业顾问等的专业名词的包装，让客户第一时间了解到您的气质和专业形象。
　　
　　2、对客户进行分组
　　
　　我们可以根据年龄层、购房需求、购买力等的分析对你的客户进行分组，加标签。这样一来管理起来很方便，二来在节假日的时候，你就可以根据标签以及亲密程度来发送具有自己特色的祝福信息。
　　
　　3、针对分组，有目的性的发房源
　　
　　首先，编辑房源基本详情，要简单明了，房源标题主题突出，标注业主卖房原因及着急程度；其次，附带的房源图片清晰多样化，有户型图，小区周边地图，室内图（卧室、客厅、阳台等），小区外景也不可忽视；最后，定向推广，让每条朋友圈更有价值，
　　
　　发完朋友圈之后要经营的：
　　
　　1、自己的生活动态也是很重要的
　　
　　如果频繁刷屏房源信息，而又没有客户需要的房源，那么你的最终下场就是被拉黑或者屏蔽，在这个快餐化消费时代，客户只想找对自己有价值的可利用的信息，所以，朋友圈的质量很重要，还可以多去发一些自己的生活动态及工作感悟。此外，分享买房子的注意事项及禁忌，实时推送楼市最新行情动态，让你的朋友圈更加有自己的特色。
　　
　　2、有策略的跟客户互动
　　
　　跟客户的互动包含很多方面，比如，朋友圈点赞评论，节假日祝福文案编辑，天气变化，添衣保暖等一些小细节也是可以体现你的真诚和用心，渐渐也会获取客户的信任。
　　
　　3、了解客户作息，掌握最佳推送时机
　　
　　发朋友圈的时机也是至关重要，每天晚上6:00-11:00是上网高峰期，这个时间段比较宽裕且用户量集中，用户面积大，那就这个时间段推送！在这个时间段推送可以极大地提高客源转化率。
　　
　　4、重磅活动提前预热
　　
　　提前在朋友圈预热造势，营造品牌火热的现象，让客户提前做好获取优惠活动的心理准备。
　　
　　一个优秀的房产经纪人会想各种办法去经营好自己的微信朋友圈，也会维系好与客户的关系，所以，快点学以致用，利用朋友圈高效拓客吧。是不是还没看够，想了解更多干货技巧，请关注微信公众号“经纪人在线学堂”（微信号：fangkeduoruanjian），快来加入我们吧！