不知道你是否遇过这样的情况？客户总是约不出来看房，不是周末有事耽误了就是工作上临时变动，久而久之，你和客户的耐性都在渐渐消退，其实约客户看房也是有技巧的，不妨看看小编搜集的约看房技巧？
技巧1、约定日期之前的跟踪技巧
一般情况下，经纪人在电话接听的最后会和客户约定一个来访时间，如果相隔日子很短，比如一天、两天，一般这种情况下不用电话邀约，但可以为了保险起见再打个电话邀请一下，这个时候就要展现你的邀约技巧了，您可以尝试以下这种说法。
例，“张先生，您好！我是××花园的小王，不好意思打扰您，昨天您打电话来说好今天下午您到这里来看房，为了到时更好的为您介绍，能否考虑在四点至五点来，因为下午一点至三点，有市政府领导来参加，可能那时我们这里会很忙，怕您来了我接待不周，不过若是您吃过晚饭后和家人一起来，也很不错，我可以等您，不过今晚天气听说不是最好，您记得带把伞。”
这样一通电话一方面可以充分体现经纪人的服务周到，关心客户细致入微，另一方面又把房子知名度较高，吸引领导来参观无形中体现了出来。您就可以在客户心中留下很好的印象。
技巧2、约定日期之后的邀约
（1）经纪人应先主动提起，让对方感觉失约不好意思
例，“张先生您好！我是××花园的小王啊，我昨天等您一下午，您没有来。” 然后马上为对方找个理由，不要让对方感觉有负担。
例，“不过还好昨天下午人很多，我也没闲着，相信您一定很忙或者有重要事，像您们这样忙的人，我知道抽点时间也不容易。” 当然这两步可在一句话中完全表达。
（2）制造一种巧合，让对方产生看房的冲动
例，“王先生，真的很巧，昨天是我们××花园精典保留房开盘，一下午就卖掉了十二套，因为它地理位置优越，处处面对5000平方米影视花园，如果您同样来看房，现在就能找到令您心动的好位置。”
（3）欢迎比较
强调买不买无所谓，买房子主要的就是多看房，多比较，最后买到的房往往会比较称心。
（4）再与对方约定一个时间来看房
技巧3、观望客户的应对策略
如果一组客户经过几次邀约后还是未到现场，但是顾客也未表示不来或没兴趣，却只是说很忙，那么这一类客户，咱们也可以一直与他保持联系，但不需要每次约时间邀请到现场，只要关心他对买房看房的动态就可以了。
如果你可以在上面话术的基础上，结合自己的经验去预约客户，一定会有意想不到的效果。如果想了解更多经纪人提升技能的干货，或者想知道同行是如何月入过万的，可以关注我们的微信公众号“经纪人在线学堂”（微信号：fangkeduoraunjian），这里一定可以让您学到很多哦！
技巧1、约定日期之前的跟踪技巧
一般情况下，经纪人在电话接听的最后会和客户约定一个来访时间，如果相隔日子很短，比如一天、两天，一般这种情况下不用电话邀约，但可以为了保险起见再打个电话邀请一下，这个时候就要展现你的邀约技巧了，您可以尝试以下这种说法。
例，“张先生，您好！我是××花园的小王，不好意思打扰您，昨天您打电话来说好今天下午您到这里来看房，为了到时更好的为您介绍，能否考虑在四点至五点来，因为下午一点至三点，有市政府领导来参加，可能那时我们这里会很忙，怕您来了我接待不周，不过若是您吃过晚饭后和家人一起来，也很不错，我可以等您，不过今晚天气听说不是最好，您记得带把伞。”
这样一通电话一方面可以充分体现经纪人的服务周到，关心客户细致入微，另一方面又把房子知名度较高，吸引领导来参观无形中体现了出来。您就可以在客户心中留下很好的印象。
技巧2、约定日期之后的邀约
（1）经纪人应先主动提起，让对方感觉失约不好意思
例，“张先生您好！我是××花园的小王啊，我昨天等您一下午，您没有来。” 然后马上为对方找个理由，不要让对方感觉有负担。
例，“不过还好昨天下午人很多，我也没闲着，相信您一定很忙或者有重要事，像您们这样忙的人，我知道抽点时间也不容易。” 当然这两步可在一句话中完全表达。
（2）制造一种巧合，让对方产生看房的冲动
例，“王先生，真的很巧，昨天是我们××花园精典保留房开盘，一下午就卖掉了十二套，因为它地理位置优越，处处面对5000平方米影视花园，如果您同样来看房，现在就能找到令您心动的好位置。”
（3）欢迎比较
强调买不买无所谓，买房子主要的就是多看房，多比较，最后买到的房往往会比较称心。
（4）再与对方约定一个时间来看房
技巧3、观望客户的应对策略
如果一组客户经过几次邀约后还是未到现场，但是顾客也未表示不来或没兴趣，却只是说很忙，那么这一类客户，咱们也可以一直与他保持联系，但不需要每次约时间邀请到现场，只要关心他对买房看房的动态就可以了。
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