昨晚厦门版“国五条”细则出台。从其政策内容来看，属于偏严型。这对于厦门今后的二手房交易将产生明显的影响，在一定的时间内，交易量可能会急速下降。

        与北京等地一样，厦门版“国五条”中，对征收20%的个税做了明确规定，有利于限制“炒房客”。另外，对于“出售5年以上唯一住房免征个税”这一规定，体现的是对个人基本居住需求和基本买卖自由的认可，也不会误伤到改善型住房的需求者。

        此次厦门版‘国五条’细则偏严。一方面，在房屋限购方面，规定严格执行本地居民限购第三套房，外地居民限购第二套房。尤为值得注意的是，厦门版细则中规定，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。这一条，对于限制外地购房者而言，打击力度则比较大。据透露，目前厦门住宅近60%都是被外地人买走。

        厦门版“国五条”中还规定，“人民银行分支机构可根据我市新建商品住房价格控制目标和房地产市场情况，适时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。未来在厦门买二套房的成本可能更高。