昨天是深圳“国五条”细则落地的第一天，由于深版调控措施相对“温和”，对20%个税征收和二套房利率政策没有更明确的表述，市场反应较为平淡。细则出台后，高热的二手住宅市场将得以降温，短期内二手房市场成交量将有所回落，市场将出现短暂的观望期。

　　 深版“国五条”细则对二手房市场有何影响？昨天下午2时在位于银湖的市房地产权登记中心，约有100人在一楼排号，与上周相比有明显减少。

　　 一位工作人员介绍，由于前段时间办理业务的人太多，登记中心上周开始启动预约登记服务，因此现场排队的人数减少，基本恢复到了平常水平。当询问到“现在的个税征收标准有无变化”时，该工作人员表示，没有接到相关通知，具体情况不太清楚。

　　“20%个税”字眼并未出现在深圳细则中，取而代之的是“严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定，充分发挥税收政策的调节作用”，这让深圳调控更具操作空间。