从刚结束的一、二手房展上可发现，二手房市场明显降温。此次二手房展会中，购房人数量并不多，买家也仅是了解行情和政策占多数。经随机调查购房人发现，刚需客、首次置业客占主角。

　　细则亮相之后，此次房展是近期难得的整体性观察上海楼市风向的窗口。总体看下来，各大开发商和中介机构正努力追逐市场需求，但较难如愿。对于买家而言，只有性价比高的房源才能吸引他们。

　　一些中介门店负责人表示，3月受“国五条”影响，板块刚需二手房每周至少成交3套以上，但4月，门店就处于零成交状态。

        导致这种现象的原因，主要是3月赶“末班车”的集中交易，提前消化了板块内上半年的购房需求。但4月以来，不仅没有成交，新增的挂牌房源量也为零。另一方面由于上海细则还未落实，买卖双方都在观望，房源告缺也是导致目前零成交的因素之一。