对于经纪人来说，房源和客源掌握着经纪人的命脉，相对于开发客源来说，房源的开发渠道相对固定，借助于门店和师傅的指导，基本上可以找到较多的房源，但是近几年，国家政策强力压制房地产行业的过热发展，客源受到较大的影响，因此，房产经纪人们要多渠道挖掘客户才是最紧要的。小编结合前辈的经验，为大家找来了一些小窍门，希望可以帮到大家。
　　
　　线下推广方法有哪些？
　　
　　1.服务好上门客户
　　
　　上门客户大多数都是有潜在购买意愿的客户，服务好他们可以说离成功就不远了。所以一定要做好如门店的装修、房源海报的摆设、优秀经纪人业绩展示等工作，在此基础上经纪人的接待跟进都要全身心投入，让客户满意。
　　
　　2.人流密集区投放广告
　　
　　在人流密集的地区，如广场、小区门口、菜市场等地方驻守，通过拉条幅、小区广告栏、发传单等方式宣传房源信息，及时的与客户面对面交流。
　　
　　3.老客户的关系维护
　　
　　经纪人一定要知道老客户会带来新客户的这个道理，所以很有必要维护好和老客户的关系。在节假日的时候可以送上温馨的节日祝福，看到好看的段子可以分享给客户，在朋友圈保持活跃，以一种朋友的方式去沟通交流是很重要的，时间久了，自然会给你带来新的客户。
　　
　　线上拓客方法有哪些？
　　
　　1.各大网络端口发布房源
　　
　　在各大知名房产网产网站上注册信息，发布房源，及时更新，这种方式效率相对来说比较低，需要切换账号，房客源管理起来比较麻烦。
　　
　　2.微信朋友圈、小区业主QQ群等社交媒体发房源
　　
　　在朋友圈定期更新推送优质房源信息，进入小区业主交流群发布房源，这样拓客范围有限，覆盖面较窄。
　　
　　3.借助房客多软件一键群发
　　
　　房客多群发功能支持批量注册，一键群发到各大房产网站，群发速度快且效率高，不用来回切换账号管理房源，同时经纪人微店功能除了展示店铺内优质的房源信息，还可以实时线上沟通，生成精美海报，分享至朋友圈，拉近与客户的距离，在更大的程度上实现高效拓客。
　　
　　线下推广和线上借助软件精准营销相结合是一个高效拓客的方法，经纪人如果可以充分利用到房客多的群发功能，那一定会收获满满的客源。