今日李先生购买了一套位于海曙区的商品住宅和一个配套车位。在办理房产证和土地证时，他发现住宅和车位的收费是不一样的。住宅对应的土地登记费和房屋产权登记费分别为13元和80元；而给配套所购的车位办证时，这两项的收费则为100元和550元。
　　
　　   为什么两者的收费有差异呢？记者从宁波市房管部门和国土部门了解到，原因是住宅和非住宅在办理商品房转移登记时，登记收费标准是不一样的。
　　
　　  根据宁波市现行政策，办理土地证时，收取土地权属调查、地籍测绘（城市部分）费用：城镇居民住房用地面积在100平方米（含）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
   
          而车位、商铺等非住宅，对应的这项费用为房屋用地面积1000平方米以下，每宗收取100元，每超过500平方米以内加收40元。 住宅产权登记费按套收取，每套80元；而办理非住宅产权登记时，收费标准为550元／件。另外，申请房屋共有产权登记的，每增加一本证书，加收10元工本费。
　　
　　除新房办证之际，住宅和非住宅收费不一样外，二手房买卖时，两者的收费也有差异。个人间转让住宅的，房屋登记费为80元／套；居民住宅用地面积在100平方米以下，土地部门收费每宗113元，每超过50平方米以内加收5元。个人间转让非住宅的，房屋产权登记费为550元／件；

         换发土地证需缴纳的费用为，房屋所占土地面积10平方米以内200元／宗，10平方米至20平方米的300元／宗。
　　
　　还有，私房买卖时，需缴纳的房产转让手续费也因房产类型而异，住宅为6元／平方米；非住宅为12元／平方米，上限为5000元。