房地产销售如何精准拓客最有效的方法有哪些？


　　1、网络拓客


　　网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径，通过网络将房源信息推送到潜在客户面前，获得更多的客户来电，对经纪人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有58同城，赶集网等分类信息网站，各大房产网站，加小区的业主群，业主论坛等……

　　2、广告贴纸


　　传统的方法还是有效的，你可以自己设计一个方案，写清楚房源的优势卖点和自己的联系方式，注意内容要简洁明了，打印出来贴在广告牌上，摆放在小区门口，超市门口或者人流量大的地方。


　　3、尽量多打电话


　　在寻找客户之前，不要忘记发时间精准思考下自己的目标市场。如此一来，通话之中的客户就可能是你的精准客户，如果你仅给最有可能成为客户的人打电话，那么你联系到了最有可能大量购买你房源信息或服务的准客房户。在这一小时中尽可能多打电话。由于每一个电话都是高质量的，多打总比少打好。


　　4、房源小程序微店


　　专为房产经纪人开发的在线办公系统房客多，提供的经纪人微店服务不仅能有助于房产中介在微信端展示专属的房源，还能展示自己优秀的服务水平，同时上面详细的头像、昵称、联系方式，加深经纪人专业形象，客户有需求第一时间联系到你。　

　　在分享房源到朋友圈前，通过房客多系统内置的丰富房源标题和房源描述，编辑更加合适的信息，一键分享出去，完全转换成自己的房源，这样保证客户选择的唯一。


　　通过房客多经纪人微店的来访客户，系统自动记录访客信息，微信名、联系方式、浏览房源、浏览时间等，系统根据客户浏览素材情况，快速掌握客户真正的需求和喜好，方便经纪人下一步精准营销，且不放过每一个来访客户，防止客户流失。


　　5、抖音快手短视频营销


　　抖音营销是能有一个平台账号，里面你可以发自己简介，展示手中的房源信息，通过视频这种轻便化的形式，利用抖音的推送机制，吸引意向客户主动咨询，如果剪辑不好房源短视频，还能借助经纪人在线办公软件——房客多，一键合成自己的房源短视频，自动上传到绑定的抖音和快手账号，通过平台的推送机制，展现到更多精准客户面前，增大曝光，提高客源转化，促成更多成交。

　　而且房客多支持对接这些短视频后台数据同步到房客多系统中，回馈数据帮助房产经纪人有更多的时间来分析客户，针对性营销，获客更加多且精准！

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