最近《地产中介去年进账740万》《沪房产中介新诞生百余百万富翁》的新闻看得大家热血澎湃,一时间迅速激起千层浪,质疑、抨击者有之,赞叹、羡慕着亦有之;那房产中介何以高薪,下面小多就给大家解读一下房产中介高薪的背后。
房产中介为何高薪?
1、房产中介的薪资构成
①房产中介薪资=基本固定薪水+提佣;提佣=佣金(房价*2%~3%)的10~40%;
注:房产中介机构佣金收费标准,国家发改委规定为房屋总价款的2%,最高不得高过2.2%,实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
②公司副总←区域总监←区域经理←门店经理←一线经纪人
注:每一笔成交不仅经纪人能拿佣金,门店经理、区域经理等都能提佣。
2、互联网冲击造成行业紧张
面对着半路杀出的“程咬金”,传统房产中介不约而同地选择了给员工提薪,以期提高员工积极性,阻止新兴对手“攻城略地”。
冲刺业绩肝肠寸断
很多人认为中介是动动腿脚、耍耍嘴皮就赚钱。其实不是每个人都能当中介的,最重要的一点也许是看你体力好不好,因为中介的日常组成是以下这样的:
①上班时间:9:00-21:00;②客户看房随叫随到;③每天50~100个电话;④别想着定时吃饭;⑤基本全年无休等等。
这样的日常组成你受得了吗?在高收入的背后,房产中介行业的一线业务员却也承载着极大的压力;除了工作的强度大,中介经纪人用自己的努力赚来的钱,大头却被公司拿走,还得给推荐房源、帮助议价的同事分成,业内人士称“扣税后到手一半就算相当不错了”。有统计称,房产中介行业从业人员的淘汰率达到了80%。
拿多少的工资,就要承受多大的压力,房产经纪人的工作并不是那么好做的;其实,不管做什么,都要讲究兴趣,如果有兴趣了,不管做什么,都不会觉得困难,房产经纪人们加油!
房产中介为何高薪?
1、房产中介的薪资构成
①房产中介薪资=基本固定薪水+提佣;提佣=佣金(房价*2%~3%)的10~40%;
注:房产中介机构佣金收费标准,国家发改委规定为房屋总价款的2%,最高不得高过2.2%,实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
②公司副总←区域总监←区域经理←门店经理←一线经纪人
注:每一笔成交不仅经纪人能拿佣金,门店经理、区域经理等都能提佣。
2、互联网冲击造成行业紧张
面对着半路杀出的“程咬金”,传统房产中介不约而同地选择了给员工提薪,以期提高员工积极性,阻止新兴对手“攻城略地”。
冲刺业绩肝肠寸断
很多人认为中介是动动腿脚、耍耍嘴皮就赚钱。其实不是每个人都能当中介的,最重要的一点也许是看你体力好不好,因为中介的日常组成是以下这样的:
①上班时间:9:00-21:00;②客户看房随叫随到;③每天50~100个电话;④别想着定时吃饭;⑤基本全年无休等等。
这样的日常组成你受得了吗?在高收入的背后,房产中介行业的一线业务员却也承载着极大的压力;除了工作的强度大,中介经纪人用自己的努力赚来的钱,大头却被公司拿走,还得给推荐房源、帮助议价的同事分成,业内人士称“扣税后到手一半就算相当不错了”。有统计称,房产中介行业从业人员的淘汰率达到了80%。
拿多少的工资,就要承受多大的压力,房产经纪人的工作并不是那么好做的;其实,不管做什么,都要讲究兴趣,如果有兴趣了,不管做什么,都不会觉得困难,房产经纪人们加油!