不论是从事本行业多年的老经纪人还是刚刚入行的新人，都会面临同一个问题：房产销售如何有效找到精准客户？
　　
　　一、多思考多分析
　　
　　俗话说,思考是灵魂的自言自语,也是灵魂的导师。事实上，很多无法提高业绩的销售都是由于重复的劳动导致的。
　　
　　公司给你一本电话簿,你就开始联系;公司让你去扫街,你拿着传单到大街上发;公司让你做地面推进，是个人就上介绍。你不仅得不到顾客，而且人们会反感你,远离你。
　　因此,不要盲目的扫街,你首先需要想清楚,谁是你的目标客户,这些目标客户的需求是什么。这需要结合楼盘情况来决定。你要了解你的建筑的位置、公寓类型、大小、价格,是否为学区住房,还要进行一定的市场调查,了解你当地人民的需求和经济能力。
　　
　　记住这一点，你就能知道你的目标客户是谁。这样,你就可以瞄准你的客户,你的销售就能行之有效。
　　
　　二、充分利用网络渠道
　　
　　现在的社会,互联网的发展是非常迅速的,因此，你想要找到自己的客户,必须利用好网络渠道。
　　
　　房产中介经常用的网络端口有：
　　
　　xx同城
　　
　　x集网
　　
　　安x客...
　　
　　互联网时代下，很多买房客户都会首先到各大房产网站，搜寻自己想要的房源，根据不同房产网站的推送机制，利用专业的一键群发房源软件---经纪人在线办公软件房客多，让你手中的房源信息被推送到大量潜在客户面前。
　　不同于经纪人自己发布房源，以及其他群发外网软件，经纪人在线办公软件房客多链接多个房产网站，还提供了丰富的房源标题和房源描述，让你的房源在众多条数中脱颖而出，且支持一站式管理，手机房客多还能随时随地发布房源，管理房客源，快速匹配，提高房产经纪人高效办公能力。
　　
　　房产经纪人常用的发房渠道有：
　　
　　微信
　　
　　微博
　　
　　抖音
　　
　　快手...
　　
　　当下哪里流量最多，当然是“两微一抖”了，房产经纪人在这些渠道发房，比较有效的方法就是通过经纪人在线办公软件房客多，搭建自己的经纪人微店，房源小程序、房源精美海报等多种发房方式，分享到微信微博；
　　
　　手机房客多还能帮助不会剪辑的经纪人，一键合成房源短视频，自动上传到你的抖音快手平台，房客多还有访客追踪技术，跟进浏览房源的潜在客户，操作简单获客高效。
　　
　　三、是用好线下渠道
　　
　　如今,贸易展览越来越成为一种销售工具,你可以利用这个机会扩大你的客户基础。线下除了扫街、地推等,还有另外一种很重要的方式，那就是参加房屋交易会。

　　在展览会上,你需要掌握专业技能,并保持积极和热情的态度,为了给客户留下一个美好的印象。对于每一位前来展位咨询的客户,都要认真对待,不要以貌取人或敷衍,尽量得到他们的联系方式,以便日后可以跟进。对于那些购买意愿特别强的客户,你要尽量邀请他们到房源参观,做进一步的洽谈。

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