通常来说，房源数量和成交额密切相关，如果你能收集到比别人更多的房源，当然你的业务就更好开展。那么房产中介的房源都是从哪里来的呢？如何更有效的采集到优质房源？跟着小编往下看：

　　一、公司已有资源

　　已成交客户是房产经纪人的重要开发房源的资源。房产经纪人可以通过电话跟老客户沟通。沟通的的技巧是在短时间内了解客户的需求，了解客户买的房源是否有出租的打算或者老客户是否有出售的打算来获取房源。

　　二、个人人脉资源

　　1.人际关系：可以在朋友圈发布自己的动态，让亲朋友好友都了解到自己在从事房产中介行业，这样他们以后有买房或者卖房需求的时候，都会想到你。

　　2.老客户客户引荐：购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响。通过现有客户推荐，二次开发客户。用优质的服务增加客户信赖感。那么长久下去会给你带来很多房客源。

　　3.陌生拜访：直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝。

　　4.驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以为你提供一些有意向购房者的信息。

　　三、网络寻找房源

　　1.通过网络端口发房源：在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息。

　　2.在论坛、贴吧灌水，有条件的话尽量留上自己的联系方式。

　　四、利用找房工具快速采集

　　网络发布房源的网站众多，房源分布也较为分散，经纪人不可能所有时间都用来守在电脑前时时刻刻来寻找房源，比较吃力。所以前卫的房产中介就会采用时下专业的中介软件房客多来收集网络房源，省事省力。房客多房源采集可以第一时间帮助经纪人秒速抓取几十个房产网站上的房源信息，能够自动识别是中介房源还是业主房源，并将筛选出来的个人房源推荐到您的面前，提高办公效率，也会有更多的时间维护客户。

　　在信息化高度集中的时代，找一个专业度高、综合实力强的房源采集软件，这样能节省更多的时间，带来最大的效益。房客多官方地址下载：http://www.fangkeduo.net，详细咨询房客多软件，可致电：4008362226；QQ：800018189。