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房产中介新人每天如何合理且实用安排工作内容?

2020/10/9 10:14:50 房客多 浏览量: |

       进入房产中介行业,并不像他人说的那么简单,特别对于刚刚踏入这个行业的新人来说,只会做领导安排的事,对每日基本工作不是很清楚,不知道有哪些可以拓展学习的内容。


  房产中介新人每天该干什么?先做什么后做什么?


  一、值班:


  上午当你在值班的时候,坐姿及精神状态要好,毕竟对客户而言,第一印象很重要。而且你还要利用闲暇之余多记一些房源,或者准备好房源本。这样子客户来的时候才能更好地匹配房源,才能让客户觉得我们专业,对我们的印象更好!


  二、洗盘


  房产中介新人可以利用公司内部资源,给成交过的客户打电话,问对方有没有要买房/卖房需求,遇到问题多了,久而久之就可以快速提升话术、胆量、房源敏感度、处理问题的反应!


  三、熟盘


  熟悉公司的房源,特别是目前同事在主推的房源,建立自己的房源档案,借助工具更简单,专为经纪人设计的在线办公软件房客多,房源模板逻辑清晰简单,还有关键词筛选房客源,快速匹配房客源,这样才能让客户觉得我们专业,对我们的印象更好!


  四、房源收集


  大多数公司的房源不是唯一性的,很多房东客户,大多数的情况下都是早上上班前,晚上下班后,而这时也是经纪人约看带看的时候,如果你想获得一手资源,就可通过房客多采集网络房源,系统自动推送,不错过任何一条业主房源。


  五、网络发布房源


  上午把房源推送到房产交易平台上,此步金钱/时间投入不菲,但也是房产中介新人必做的一步,通过房客多房源群发,解放经纪人双手,一键发布自动刷新,带动整个网络的账号的活跃度,这样房源信息才能靠前。


  房源发布标题要吸引人,突出重点及优势。房源发布质量取决于:房间照片、小区外景图、户型图、最好有视频。


  六、开发客户


  在发布房源的时候也是在拓客,还有多打推盘电话,下午在贴吧、自媒体、短视频、朋友圈等发布房源信息,多套房源更能让客户信赖,借助房客多经纪人微店,房源“店铺”集中展示,还能一键分享到各个互联网渠道,让更多人看到。


  七、实勘


  下午去在售或要出租的房子里拍照,实地熟悉房源信息,与系统记录的房源信息相对照,完善信息,也让自己对待售房源有更清晰的认识。


  八、扫街


  房产中介新人最初没有客户需要带看,5点到7点去人流量大的地方给路过的人推销房源。


  九、约看:


  客人不能放在哪里晾着啊,你不带客人,其他中介也会带。没事就约客人出来看看房子,聊聊天。


  十、每日一结:


  一天开始都是有计划的,结束当然要有总结啦!总结今天的工作情况,计划明天的行程安排。今天工作中所遇到的问题,多与同事店长交流沟通。这样才会更快成长。


  新人,一定要把基础夯实,万丈高楼平地起,靠的是地基稳固,同样的,也要调整好心态,多坚持!

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