有的经纪人发房工作能吸引很多客户来电咨询，而有的经纪人发布房源之后，效果甚微。其实，发房工作不是简单的发布出去或刷新一下，你需要考虑到很多细节，发房才有效果。
　　
　　一、详细真实的房源信息描述
　　
　　1、房源标题
　　
　　标题是吸引客户点击的关键，如果标题不够吸引，那这条房源就石沉大海了。
　　
　　标题一定要体现出房源的最大优势，针对什么类型的人群，吸引客户的关注。
　　
　　2、房源描述
　　
　　包括房源基本信息、生活配套设施、交通设施等，另外，可以适当介绍能够体现个人专业和能力的信息，比如成单量，从业经验以及公司美誉度。
　　
　　3、房屋图片
　　
　　室内图、户型图、小区图、细节图，选好角度，拍摄清晰美观。
　　
　　二、确定发布时间
　　
　　1、发布时段
　　
　　一般客户找房源的最高时段是：早上10：00~11：00; 下午15：00~17：00; 晚上20：00~22：00，根据用户预览网站的高峰期实施发布房源信息，提高曝光量。
　　
　　2、刷新频率
　　
　　一般可以根据顾客网上找房高峰期分布早、中、晚的刷新频率。
　　
　　三、借助房客多软件的房源群发做好发房工作
　　
　　1、覆盖率广
　　
　　一键发布到几十个房产网站上，覆盖面广，到达率高，能够被更多的客户看到。
　　
　　2、减轻工作量
　　
　　大量的发房工作，软件自动搞定，极大的降低了经纪人的工作量，同时节约大量时间成本，把宝贵的时间花费到跟进客户上，更利于开单。
　　
　　3、丰富充足的房源信息模板
　　
　　房客多内置有丰富的房源广告模板，房产经纪人不用再花费时间、绞尽脑汁的想广告词，省时省心又省力；
　　
　　4、管理房源更便捷
　　
　　软件和各房源推广网站后台同步，一站式管理所有房产网站账号，可以通过房客多进行房源的重发、下架、刷新、修改、自动上下架等操作，提高办公效率。
　　
　　5、支持预约发布/刷新
　　
　　支持预约发布、预约刷新，在客户找房高峰期，只需提前设置好时间点，无需登录，届时系统会自动帮你发布、刷新，提高排名，增加房源的浏览次数，为您带来更多的客户。
　　
　　四、微信朋友圈推广
　　
　　可以借助房客多软件的“经纪人微店铺”功能，把优质房源信息展示在微店铺上，生成专属微店二维码，分享二维码到朋友圈。
　　
　　如果客户有买卖租赁需求，可以直接在线委托，获得真实的独家委托房源。
　　
　　注意事项：
　　
　　1、朋友圈的发布时间最好不要固定，太有规律就不够生活化。
　　
　　2、禁忌频繁发布类似消息，会使人产生厌恶感，而把你屏蔽。
　　
　　3、经常和朋友圈里的意向购房客户互动，增进熟悉度。
　　
　　不管什么工作，都要从细节开始，一个细节说不定就能达到意想不到的效果。看更多营销技巧，可以关注公众号“经纪人在线学堂”。