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房产经纪人在房源实勘时拍照和拍摄有哪些专业技巧?

2021/11/9 10:10:27 房客多 浏览量: |

       房源实勘作为房产经纪人日常办公重要一环,拍照和拍摄又是实勘房源必备流程,今天我们就来看一下经纪人在专业的房源实勘时,应该怎么做?


  首先实勘最好放在白天进行,因为我们可以看清房子的采光情况!


  还有就是拍照和拍摄前一定要看下房子里面是否整齐,如果不够整齐的,我们应该争取房东同意后和房主一起将房子收拾整齐!


  同时房间内所有的灯全部打开,再进行拍照和拍摄!

  拍照注意事项:


  1、取房间斜对角线位置,能看到房屋全景进行拍摄


  2、虽然是白天,我们也要将灯打开,拉上所有的窗帘再进行拍摄(不拉窗帘,从照片上可以判断出楼层和房子所在位置)


  3、卫生间拍摄是一定将马桶盖盖上(避免有些马桶刷的不干净,看到非常不舒服)


  4、拍照不可以逆光拍摄


  5、不可以将房主和同事拍到照片内


  6、房子有瑕疵的地方一定要避开


  7、进到房间拍照一定记得将房门关上(有的业务员对着大门拍的时候将对面门的房号拍到了里面


  8、房子内特殊装修部位可以拍特写照片

  拍摄注意事项:


  1、使用专业的VR全景拍摄相机


  2、注意拍摄速度和像素,保证高清


  3、角度选取能看到房屋全景进行拍摄


  4、灯光、特写参考拍照注意事项


  5、制作VR全景上传到门店房源系统,可以通过专业房产中介管理系统易房大师,一键合成VR全景,720°房源展示,一键添加到房源中,再通过多种方式分享出去。

  在房源勘房时,把以上细节做到位,在后续推广和带看时,就能达到事半功倍的效果,经纪人分享出去房源后,客户就能随时随地利用碎片时间,在手机上或者电脑上“实地”看房了,不满意线上就pass了,筛选出真正意向的房源,客户出门看房目的性更强,减少来回奔波,带看和成交几率大大提高!

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