作为房产经纪人，拜访客户是工作中必不可少的，因为不断的拜访新客户，是经纪人业绩提升的生命力所在；那对于房产经纪人新手来说，第一次拜访客户需要注意哪几点，才能尽快开单呢？
　　
　　一、在拜访客户之前，要准备好名片、材料、合同
　　
　　专程去拜访客户，名片最好带最能让人记住你、愿意长期保存的名片，比如：你或者你公司的个性名片；资料一定要简洁明了，如专业性较强，或者资料很多不能简化，你最好准备不超过两分钟的口头介绍，一定要能做到专业又吸引人；合同要准备好，以便与客户签约。
　　
　　二、确定拜访时间，一定不能迟到
　　
　　在拜访前，一定要确定好拜访时间，最好能提前几分钟到达，在没进去之前，再熟悉熟悉资料；如果是没有预约的客户，在选择时间时，最好在上班后半小时或下班一小时之前，最忌讳快下班时去拜访。
　　
　　三、注意坐的距离
　　
　　在与客户交谈时，一定要尽可能的坐的和客户近一点，如有可能尽量坐和客户一样高的沙发或者椅子。经心理学研究，在商业谈判中，最好是在自己的地盘谈，如不可能，在他的地盘一定要尽量和他平起平坐，最好的距离是1.5米，这样他比较容易接受你，也比较容易交流。
　　
　　四、简明扼要直入主题，不要怀疑客户的理解力
　　
　　很多经纪人把方房源说的够明白了，却还一个劲的介绍，始终不敢问客户要不要签约。最好的处理方法，就是拿出合同说：我想你会对我们的合作满意的，让我们签合同吧！然后在合同上签上你的名字。心理学证明，拒绝比提出请求更难，所以经纪人朋友一定要敢于提出请求，当然，如果被拒绝，你可以说：那你再考虑考虑，改天在谈，为今后再谈留下伏笔。
　　
　　五、第一次拜访一定要掌握好时间，不能太短也不能太长
　　
　　当你已经完成了所要达到的目的，无论是谈成功还是失败，最好不要超过一小时，最短不要少于15分钟；话不能一次全说尽，要留有谈话的余地，也不要无话可说。在谈话过程中，不要大话空话太多，也不要去谈个人的隐私，更不要开无谓的玩笑。在兴头上，礼貌的告辞是第一次拜访客户最精明的做法。
　　
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