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房产经纪人必知的发布房源技巧

2019/1/10 10:27:24 房客多 浏览量: |

        房产中介吸引客源的主要途径就是网络发布房源了,但往往有很多经纪人懊恼自己端口开的也不少,可还是没有客户咨询,想必是没有掌握一定的房源发布技巧,想要提升来电量,获取客源,发布房源的时候要注意以下几点:


  一、房源发布数量要足够


  信息化时代,网络信息铺天盖地,如果经纪人只是发布几条房源信息想必几秒内就石沉大海了,只有保证发布房源的数量以及覆盖的范围,才能增加自己的房源被客户看到多的机会,拨打电话向你咨询房子的可能性就越大。


  二、房源发布要真实



  现在有的经纪人为了能更快吸引客户,他们大部分都是发些价格低廉、图片优美的房源信息,具体有无房源则是在吸引来客户后,根据客户的需求再寻找。客户看到心仪的房源信息打电话过去咨询,结果经纪人给推荐的却是另外一套房子,让客户对此产生了不诚实的印象,感觉经纪人都是靠发布虚假房源信息来获取客户点击量的。所以,经纪人在发布房源信息时,要保证房源的真实性,这是建立客户信任的第一步。


  三、房源展示信息要完整


  你对客户认真,客户也会对你认真,你对客户马虎,那客户也会对你马虎。符合用户搜索习惯的房源标题和详实的房源描述对你促成客户成交是非常有帮助的,如果你的房源介绍面熟的很详细,客户足不出户就知道房子是什么样子,只要他喜欢肯定会迅速下定金。


  四、配图要清晰


  有的经纪人在勘探房源时,拍摄房源完全不在乎曝光度、采光率、房源整洁度、清晰度等,模糊不清的图片客户根本没有看下去的欲望。所以,房地产经纪人在平时看房时,要多拍摄些房源素材,如小区环境,室内格局,阳台外景等并用美图软件适当美化,供网络发送房源时使用。帮助客户更加清楚的了解房源,增加对房子的好感度。


  五、掌握好房源发布的时间


  发布房源信息的时间也有讲究,在消费者找房的高峰期发布房源,才有更大的机会让客户首先看到你的房源。一般情况下,网民上网高峰期时间段为早上:9:00--11:00 中午:14:00--16:00 ,晚上:19:00--22:00次之,别的时间均匀散布。


  六、热冷门楼盘搭配发布


  热冷门楼盘搭配发布也是增加房源曝光度的好方法,冷门楼盘并不是没有客户想要,只是这些楼盘客户出现几率会少一些,所以等待的时间长一些,发布一些经常有客户搜索的热门楼盘,再配合着冷门房源发布,热门房源带动冷门房源,让房源曝光度均衡。增加店铺的浏览量。


  有很多经纪人表示自己没有时间去做这些精细化的工作,不过不用担心,专业的事交给专业的人来做,房客多的群发功能对已发布房源,可以进行刷新、预约刷新、房源自动上下架、删除、下架、修改、重发等操作,全面实现一站式管理房源,大大的减轻了工作量,增加房源的暴光率,增长成交机遇。有了房客多,再也不需要担忧签获客难的问题了!房客多官方下载:www.fangkeduo.net,服务热线咨询:400-836-2226,QQ咨询:800018189。