一个成功的销售人员除了用自己三寸不烂之舌说服客户外，最重要的还要时时刻刻站在客户的立场上，为客户着想，只有这样我们才能维护好我们本来的良好形象。举个简单的例子，以前海尔冰箱为什么一致得到顾客的好评，就是因为他们责任心和售后服务做得好，才赢得了顾客的信任。同样的道理，在我们维护好双方利益的前提下，也不要忘记多为顾客考虑一层。那么怎样为顾客着想，就要从看房说起。
　　
　　我们抛开房主资格问题不说，像房产证上的产权人的名字和房东的身份证是否一致等类似问题，想必从事经纪人的都知道，至于房屋涉及到的法律，我就更不用多说了。哪些房屋不得出租，搞房产中介的比小多清楚，则从以下几点开始阐述：
　　
　　【房屋的安全问题】
　　
　　对于房屋的安全，房产经纪人要知道客户一般会关注房屋的门窗。现如今很多房屋的门窗都会采用防盗门，但是有些房屋因为年代有点久，采用的都是老式的防盗门，像钢管焊接之类的就不具备防盗的功能，所以我们就需要要求业主改装。
　　
　　如果遇到的房屋是在底层，我们就需要把检查门窗的封闭性是否完好，防护栏是否被折断、有没有开焊等问题。这些都需要我们提前做检查，提前要求业主加固。
　　
　　【检查上下水和电路入户状况】
　　
　　小多就是在年代比较久的楼层里生活，楼房总共6层，由于住在顶层，水压不足，经常在洗澡的时候碰到断水的问题。也由于输电线路设计功能低、线路老化，一些大型的家电不能正常开启，时常会出现跳闸现象，真是愁煞人心。还好小多住的不是一层，总算避免了因下水道不畅遭返水的问题。
　　
　　【家具的损坏程度】
　　
　　比如马桶、热水器、炉灶、抽烟机、空调等，是否可以正常的运转，如有问题就需要告知业主提前标注。
　　
　　【不要被齐全的家电迷惑双眼丧失信誉】
　　
　　很多客户在看房时，经常会被满目琳琅的家具蒙蔽眼睛，所以，我们经纪人一定不可犯此错误，以免日后顾客找上门来问究竟，丢人是小，可得罪了客户，不仅会有损我们的形象，还会让我们在客户面前丢掉信誉。不要因为一时的得利而丧失日后盈利的机会。
　　
　　之所以会这样小心警示，是因为一些业主在出售房屋时，为了吸引客户，总会在二手市场或旧货市场买一些即将废弃的家具，要么冰箱太费电，一天都好几度电；要么就是空调运转时嗡嗡作响。这些就算是客户不注意我们也要注意，因为一个人的信誉需要长久才能积累起来，可是毁掉它确实一瞬间。
　　
　　【检查入户电表】
　　
　　虽然现在一些老城区已经对线路做了改造，但是为了安全期间，我们还是要检查入户用的用的是否是***卡式电表，如果是这样就可以告诉客户尽可能的放心使用。若不是我们就需要替客户考虑，不要到最后惹一身官司。
　　
　　最后，在客户看房的时候，一些潜在的隐患未必就能看出来，只有在使用过程中才能得知。比如下水道，由于房子的管道太细，在看房的时候并不堵，但是在使用的时候极其的堵塞。这时候，我们经纪人就要提前问好业主，假如出现此情况，客户找来了要怎样解决。
　　
　　最最后，还得唠叨几句，看似是客户要住房，和我们毫无关系，但是如果能够做到事事面面俱到，终有一天，所有的多虑、关心就会以好的回报不偏不倚地降落。
　　
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