做房产中介的都有这样一个困扰，虽然每天都在发房源，但是实际上并没有达到自己预期的效果，发布上去的房源也并没有吸引来更多的点击量或是电话量。究其原因是房源刷新没做到位。想要发布的房源在各大房产网站始终靠前展示，掌握一定的房源刷新技巧是必须的！
　　
　　1、首先明确房产网站的一些规则
　　
　　刷新规则：一般网站对经纪人每天发布刷新的房源信息量是有一定的限制的，还有一些网站是新发布、新修改的房源信息都算是刷新。所以经纪人在发布刷新房源之前，一定要弄清楚此网站的的刷新规则。
　　
　　排序规则：网站上的房源信息一般都是按照时间的先后顺序进行排序的，显示最上面的一般都是你最近一次发布、刷新、修改过的。
　　
　　2、要坚持少量多次，分布全天的刷新原则
　　
　　假设你在某个时间段直接把刷新量全部用完的话，你面向的客户也只能是那个时间段上网的人。这样无法最大限度的曝光，你会错失其他用户，哪怕你在那个时间段把首页沾满，对于其他时间点的用户也是不能看到的。
　　
　　正确的做法是每次刷新的条数可以少些，但是刷新的次数要增加，时间段要分布到全天的时段，这样才可以保证你的房源能尽量被多数客户看到。
　　
　　3、跟着客户走
　　
　　你的房源信息是要让网民看到的，所以如果真的想要好的上户结果的话，是要看客户浏览的高峰时段，在坚持少量多次，分布全天的原则上，刷新要根据客户的浏览高峰期有侧重的刷新，比如在上午9:00~11:00，下午14:00~16:00，晚上20:00~22:00，这都是网民的上网高峰期，经纪人完全可以在这几个时间段适当提高刷新的频次。
　　
　　4、注意日常的总结分析
　　
　　如何让你的房源停留在前排更久一些，就需要你日常的积累研究了。
　　
　　首先要确定你的房源标题没问题，这是前提条件，毕竟标题对于客户是否点进来影响还是很大的。
　　
　　然后，每天去观察你发的房源的被点击量，哪类房源被点击次数多，如果同一时间段同一刷新量，A房源点击量低，而B则高，那么是不是把A放在别的时间段合适些，毕竟，影响房源点击的因素有很多。如果所有房源点击量都不高的话，看看把整体的时间段的刷新量都进行调整试试看。
　　
　　总之，这需要每天都去看，仔细思考其中区别，方便后期修改。
　　
　　现在好多房产经纪人都借助房客多来辅助办公，移动端，PC端都可进行，办公随时随地。其房源群发功能，采用国内最高端并发技术，近20个网站同时发送，速度快，覆盖面广，最主要的是软件与网站后台同步，一站式管理所有账号，内置的刷新，预约刷新等功能，解放经纪人的双手，预约刷新可以根据你设置的时间点按点准时刷新，不用时时坐在电脑桌旁，极大的加快经纪人们的办公效率。
　　
　　生活处处是心思，有时候你的能力并不比别人差，只是一些细节上的小技巧需要你去花心思去琢磨。想了解更多的二手房销售技巧，请微信搜索“房客多或者fangkeduoruanjian”，这里每天都有干货分享，帮助大家进一步的提升自己的销售业绩！