房产中介是个专业性、综合性、挑战性都较强的经济活动，随着房地产的蓬勃发展竞争日趋激烈，房产经纪人想要开展业务，开发客户是至关重要的一步，那么如何开发客户呢？下面小多就来教您如何开发客户。
　　
　　一、寻找潜在客户的途径
　　
　　1、个人名片：名片是交际最重要手段之一，客户不留电话，我们可以主动给别人名片。如果我们语气委婉，态度诚恳，方式得当，得到对方的认可，客户舍主动拿着名片找我们的。
　　
　　2、房展会：各地每年都有房展会，经纪人可以利用各种方法采集信息，以便有更多选择余地。
　　
　　3、互联网：互联网的信息量丰富，更新快，房地产经纪人可以利用互联网搜索各种有用信息并加以分析，从中寻找潜在客户。有实力的中介公司还可以制作企业网站，向人们展示其优势和企业的方方面面，树互企业形象，从而获是更多客户或潜在客户青睐。
　　
　　4、广告：公司广告和自己平日连锁店门口派单和小区门口宣传括动。这是最直接也是最有效的方法，只要自己勤于派单，一定有客户掉进自己的钱袋的。
　　
　　二、开发客户的技巧
　　
　　1、查阅资料：
　　
　　内部资料：比如我们电脑中的客户有的也是业主，说不定业主还可以再买房，这些都是靠我们自己把握；
　　
　　外部资料：比如通过报纸、网络、电视等，通过电话黄页，工商年鉴都可以找到。
　　
　　2、引荐：
　　
　　购买者可能需要其他区域的房子，经纪人可以通过公司连锁店（如果有的话），及时和其他分行的同事合作。我们也可以请朋友介绍客户，请客户介绍客户，这就需要我们服务周到，受人信任。
　　
　　3、核心人物带动：
　　
　　任何一个小集体通常有一个影响力中心即核心人物，如果要让集体成为客户，必须先攻克这个核心人物，这样就会事半功倍。主要是看自己怎么把握，处理不当，也可能失去客户。
　　
　　4、广告开拓：
　　
　　实力允许情况下，可以在报纸、电视、互联网上发布广告，还可以通过短信，电子邮件等扩大自己的影响力，从而找更多客户。
　　
　　5、个人观察：
　　
　　根据自己的经验，多问一句，多听一句。判断是真的客户还是故意来捣乱的，记住“言多必失”，我们说了，就会显得我们欺骗客户，对方说多了就会露出马脚。
　　
　　以上就是房源采集软件房客多传授您的开发客户的技巧，有了足够的客户，在匹配房源的就会更容易，重视客户开发，一日三单不用愁！