房产行业看的可是你的真本事，花瓶一说在这一行根本不存在，所以努力提升你的销售能力才是你每天要做的事！
1、把握客户心理变化历程，因势利导
人们买房时的心理动态变化过程是有规律的，一般都是先从兴趣开始，到最后满足需求达成交易。中介人应针对每个人不同阶段施以相应对策和行动，如在刚开始的房源介绍阶段用易房神器拍摄的三维立体全景房屋图引发兴趣、动听描述激发联想、服务令客户满意等。
2、店面待客方法
我们常看到中介公司里秩序井然，神情肃穆，工作气氛十分紧张，一旦客人进入，中介人员争相反应，七嘴八舌，各种笑容绽放，这样会让客户感觉场面尴尬，极不自然，这种虚情假意的待客方式是遭人鄙夷的，比较能让人接受的方式应该是按顺序接待，或者哪个目前有空，前去询问并接待，必要时可以走出店面。
3、排除客户的戒心，拉近彼此的关系
客户刚和经纪人接触时一般都会有一种本能的戒心，如果此时中介入员强势推销，可能会吓跑客户，所以简单的套话之后，应注意观察客户的神态，可以和客户拉拉家常探寻潜在需求，也可以借此拉近彼此的关系！
4、突出房源优势时可以先从物业质量入手
物业服务的质量直接决定了小区未来价值的高低。那些拥有高配、高口碑物业服务的小区，是很多买房人首要考虑的问题，所以这一点经纪人需要在第一时间和买房人沟通清楚，高质量的物业服务是房子未来升值的重要砝码，这点经纪人可以突出介绍一下！
5、没客户？可能是因为你的推广渠道没做到位！
前人有云：好酒不怕巷子深。那是古代的巷子不够深，现在这高楼大厦的，你没有一个好的推广渠道，任你貌美如花，也只能被万年藏。只有当你的房源时时出现在别人的眼前，多次的重复就会变成熟悉，最后认定你发布的房源就是他要找的！
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另外，在房客多经纪人店铺里可以挂上自己的优质房源，然后一键分享到自己的朋友圈，既不会像微商那样烂大街似的在朋友圈狂轰乱炸，最后遭致屏蔽或是拉黑，还可以提高经纪人的个人品牌形象，保证你的房源在你的朋友圈有一个美美的妆容，有意向的客户可以直接在线咨询，经纪人也可以直接线上提供买房、卖房、或是房源委托等服务，占领微营销的入口，想了解更多微信卖房的技能可以点击http://www.eeeff.com/news/ErShouFangWeiXinYingXiao.html。
6、带看效率低？是你的房源不够真！
美丽的脸千篇一律，真诚的灵魂才是难能可贵，你相亲听说的是双眼皮，看到的确是单眼皮，这么敷衍，求你当时的心理阴影面积，对此客户又怎么可能容忍，怎么可能选择欺骗，你在套路别人，别人也在放弃你。
房客多房源采集第一时间采集各大房产网站业主最新发布的个人房源，内有自动识别检测中介房源的工具，保证你得到的全是一手的好房源！
另外易房神器直接拍摄上传的三维立体房屋全景图，可以直接在手机上手指牵引式观看房屋的每个小角落，犹如实地看房一样。
想了解更多二手房销售技巧，可以微信关注“房客多或是fangkeduoruanjian”，这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步的提升自己的销售业绩！同时，经纪人在每天工作中结合"房客多”的使用，找房、发房、手机卖房，帮你极大的提高工作效率，让你比别人花更少的时间签更多的单子！
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