微信依托于强大的用户数据和功能，比起其他营销好像更有优势，所以，在现在这个微商泛滥的朋友圈里，还有一群经纪人，除了网络端口之外，发布朋友圈房源广告，也成了经纪人的主要线上销售渠道之一。
但是朋友圈的广告效果确是因人而异的，而我就经常在朋友圈看到一些没有脑子的经纪人恨不得一下子把手中所有的房源信息一时间都发到朋友圈里似的，却不知这样无疑是在做无用功，悄悄的你便发现：
1、明明自己每天都在努力的在朋友圈晒房源，发房源信息，可是点赞和咨询还是寥寥无几。
2、加客户一段时间后，就再无联系，再过一段时间就发现给拉黑了。
其实，在你向朋友圈发布广告时，你忽略了最重要的一点，朋友圈除了是分享的圣地，同时还是一个私密的空间，如果你每天发布大量营销感太强的东西，随时面临着被踢出去的可能。
所以在朋友圈发布房源广告也是要注意一些细节性的问题的：
1、首先给朋友圈里的人分组
发给谁看比多少人看到更有价值。
客户的购买力、家庭关系等会决定他会想买的房子是什么样的，通过你与客户的接触沟通，有效的把客户分类打标签，发布时谁可见谁不可见，避免同质化的房源信息打扰到朋友圈里别的客户。
另外朋友圈分组后，每逢佳节，你可以针对不同的人群去发送不同的祝福短信，避免客户收到驴唇不对马嘴的祝福语，降低客户对你的好感度。
2、禁忌朋友圈刷屏
有计划的规划自己的朋友圈，不要一味的刷屏，发有质量的东西：
广告有时候需要“软”：
比如不要单纯的发一条房源信息广告在那，你可以结合时下的楼市政策以及你的见解分析，也可以转发一些能够引起客户兴趣的东西，然后在评论区可以附上一条恰到好处的房源信息，有需求的客户肯定会认真阅读的。
客户想看到一个真真实实的房产经纪人：
朋友圈除了卖房子之外，还可以多发一些关于自己公司企业文化、员工活动以及自己的生活状态、工作感悟等，这样更加能够走进客户的内心，双方可以有更多的共同点可以交流。
3、朋友圈营销在“营”不在“销”
微信的功能更多的还是像电话一样，起到与客户联系的作用，让经纪人直接通过微信成交基本上不太可能。因为房子的属性使然，不管是看多少图片，看多仔细的介绍，在没有实地去看一遍之前，成交几乎不可能。所以微信的作用还是通过互动和客户建立联系，经营与客户的关系，利用微信向客户进行图文介绍，在客户产生兴趣之后约出来面对面交流。
4、向客户展示高逼格的房源图片
目前，经纪人朋友圈发布房源信息时基本上配的都是平面图片，客户看了没有一点吸引力。当客户说出自己的购房要求时，你就可以直接发送易房全景拍摄的高颜值，高逼格的3D立体图片给你的客户，让客户全方位了解房子的整体设计，抓住客户的眼球，把客户吸引过来。
5、建立自己的微信店铺
经纪人可以通过房客多个人办公软件创建自己的经纪人店铺，生成专属二维码，把优质房源信息展示到店铺里，再一键分享到朋友圈，在线提供给客户房源委托、买卖租赁等服务，最大限度的挖掘客户。既可以很好的推广自己的房源，又能提升自己的个人品牌。
朋友圈推广房源信息，切不可急于求成，要的是细水长流，只要你与客户保持联系，有需求的肯定会找你。经纪人想了解更多请微信关注房客多或者fangkeduoruanjian同时，经纪人在日常的办公过程中也可以借助房客多的使用，发房、找房、管理、营销等，帮你节省更多的时间去维护客户。
但是朋友圈的广告效果确是因人而异的，而我就经常在朋友圈看到一些没有脑子的经纪人恨不得一下子把手中所有的房源信息一时间都发到朋友圈里似的，却不知这样无疑是在做无用功，悄悄的你便发现：
1、明明自己每天都在努力的在朋友圈晒房源，发房源信息，可是点赞和咨询还是寥寥无几。
2、加客户一段时间后，就再无联系，再过一段时间就发现给拉黑了。
其实，在你向朋友圈发布广告时，你忽略了最重要的一点，朋友圈除了是分享的圣地，同时还是一个私密的空间，如果你每天发布大量营销感太强的东西，随时面临着被踢出去的可能。
所以在朋友圈发布房源广告也是要注意一些细节性的问题的：
1、首先给朋友圈里的人分组
发给谁看比多少人看到更有价值。
客户的购买力、家庭关系等会决定他会想买的房子是什么样的，通过你与客户的接触沟通，有效的把客户分类打标签，发布时谁可见谁不可见，避免同质化的房源信息打扰到朋友圈里别的客户。
另外朋友圈分组后，每逢佳节，你可以针对不同的人群去发送不同的祝福短信，避免客户收到驴唇不对马嘴的祝福语，降低客户对你的好感度。
2、禁忌朋友圈刷屏
有计划的规划自己的朋友圈，不要一味的刷屏，发有质量的东西：
广告有时候需要“软”：
比如不要单纯的发一条房源信息广告在那，你可以结合时下的楼市政策以及你的见解分析，也可以转发一些能够引起客户兴趣的东西，然后在评论区可以附上一条恰到好处的房源信息，有需求的客户肯定会认真阅读的。
客户想看到一个真真实实的房产经纪人：
朋友圈除了卖房子之外，还可以多发一些关于自己公司企业文化、员工活动以及自己的生活状态、工作感悟等，这样更加能够走进客户的内心，双方可以有更多的共同点可以交流。
3、朋友圈营销在“营”不在“销”
微信的功能更多的还是像电话一样，起到与客户联系的作用，让经纪人直接通过微信成交基本上不太可能。因为房子的属性使然，不管是看多少图片，看多仔细的介绍，在没有实地去看一遍之前，成交几乎不可能。所以微信的作用还是通过互动和客户建立联系，经营与客户的关系，利用微信向客户进行图文介绍，在客户产生兴趣之后约出来面对面交流。
4、向客户展示高逼格的房源图片
目前，经纪人朋友圈发布房源信息时基本上配的都是平面图片，客户看了没有一点吸引力。当客户说出自己的购房要求时，你就可以直接发送易房全景拍摄的高颜值，高逼格的3D立体图片给你的客户，让客户全方位了解房子的整体设计，抓住客户的眼球，把客户吸引过来。
5、建立自己的微信店铺
经纪人可以通过房客多个人办公软件创建自己的经纪人店铺，生成专属二维码，把优质房源信息展示到店铺里，再一键分享到朋友圈，在线提供给客户房源委托、买卖租赁等服务，最大限度的挖掘客户。既可以很好的推广自己的房源，又能提升自己的个人品牌。
朋友圈推广房源信息，切不可急于求成，要的是细水长流，只要你与客户保持联系，有需求的肯定会找你。经纪人想了解更多请微信关注房客多或者fangkeduoruanjian同时，经纪人在日常的办公过程中也可以借助房客多的使用，发房、找房、管理、营销等，帮你节省更多的时间去维护客户。
