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房产经纪人如何筛选出优质房源?

2019/9/3 10:38:30 房客多 浏览量: |

   房源是经纪人业绩的前提,而找房的主要渠道还是通过58、赶集等传统生活服务网站以及一些地方性的房产网站,但网上的信息杂七杂八,令人眼花缭乱,而经纪人如何有效的辨别信息的真假和可靠程度呢?

  经纪人在辨别真假房源时,可以从以下几个方面入手:

  1.房源标题


  看房源标题一般不提具体房源特点,而一味强调房源低价的优势,比如“急售”、“稀缺”等字样,这样只是吸引客户的,真实情况往往并非如此,经纪人应该一眼就能看出这是中介房源。

  2.看房源描述

  二手房房源描述至少应该包括,卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况,房屋的产权情况等,越详细越真实可靠。如果只是纯粹简单粗暴的信息复制,并未有任何房源相关信息,可信度极低,并且房源描述在其他的地方大量的出现,可以判断房源的真实性。

  3.看房价

  经纪人对同一小区的房屋价格应该大致有了解,在看到低于市场价许多的房源信息,就可以判断房源的真假性。

  4.看图片

  如果很多套房源信息用的都是同一套图片或者是网络上大量存在的,可以判断其真实性。

  5.看发布时间

  一般来说近期录入的房源真实性较强,如果一套房子很便宜,但是录入时间是两三个月或者半年前,那么估计不是假的就是已经卖掉的,这样的就不用浪费时间了。

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