对于房产中介来说，房源就是他的一切，有好的房源就像做销售的有个好产品一样，获得房源的方法有很多人都知道，但是都能做的很熟练的很少，下面小多为大家详细介绍一下，房产经纪人都是通过哪20种方法获取房源的。
1、客户如果在门店外驻足停留，则经纪人（或当日值班）必须在10秒钟内，主动接待客户，递出名片，寻问客户的需求，并尽可能让客户进入店内。
2、利用房展会。房展会由于人流量大，目标客户确定，所以往往是短时间内客户量最为集中的开发方式，更由于客户的需求明确，也往往带来的最终收益非常可观的开发方式；
3、 通过报刊、杂志等资料寻找。在报纸杂志上寻找个人登记的售房信息，然后经纪人自己打电话过去辨别信息的真伪；
4、通过小区物业和保安等工作人员询问有效房源，经常到小区贴单、多去物业和保安聊天，双方混熟后叫保安如有业主委托房源就和你说，房源卖出去后给他分点提成，让他尝到甜头后与你保持长久的合作关系；
5、 公司广告宣传所带来的房源；公司通过报纸、网络打的广告，值班时要坐在电话旁，积极接听来电电话；
6、 通过互联网上寻找房源，利用房产中介管理软件房客多采集房源，如每天浏览房客多采集的售、租房信息；
7、 其他房产公司的有效房源，同商圈内门店的报纸和网络，公司广告房源。
8、 以客户名义咨询或者上门打探房源地址，上门拜访。
9、 房东和客户委托到期或者委托给其他中介买卖的房屋也可以劝客户换换经纪人或公司，说不定有意想不到的效果。
10、 与一些小的房产信息部合作；
11、老客户等介绍。一个客户可以影响45个人，所以要有诚信，等待推荐客户和回头客；
12、亲朋好友，过去的同事同学圈子等介绍；
13、上门登记获取房源；
14、经常在小区做一些推广活动；
15、网上发帖子，写一些如经验丰富的经纪人愿为您服务，等等；
16、经常在聚会和交往时散发名片，印一些小刷品散发；
17、询问一些政策性原因产生的房源，如拆迁、回迁和改造；
18、一些大的市场和外来的商户较集中的地方
19、 到学校、大企业公司上门服务。这样的地方人员流动较快，退租、转手房源较多；
20、 其他技术手段获取的房源，如手机短信等。
获取房源的这20种方法都是很实用的，只要房产经纪人努力去做就没有获得不了的房源，只要业主有这个需求，房产经纪人就没有理由拿不到代理，只要功夫深，铁杵磨成针。
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1、客户如果在门店外驻足停留，则经纪人（或当日值班）必须在10秒钟内，主动接待客户，递出名片，寻问客户的需求，并尽可能让客户进入店内。
2、利用房展会。房展会由于人流量大，目标客户确定，所以往往是短时间内客户量最为集中的开发方式，更由于客户的需求明确，也往往带来的最终收益非常可观的开发方式；
3、 通过报刊、杂志等资料寻找。在报纸杂志上寻找个人登记的售房信息，然后经纪人自己打电话过去辨别信息的真伪；
4、通过小区物业和保安等工作人员询问有效房源，经常到小区贴单、多去物业和保安聊天，双方混熟后叫保安如有业主委托房源就和你说，房源卖出去后给他分点提成，让他尝到甜头后与你保持长久的合作关系；
5、 公司广告宣传所带来的房源；公司通过报纸、网络打的广告，值班时要坐在电话旁，积极接听来电电话；
6、 通过互联网上寻找房源，利用房产中介管理软件房客多采集房源，如每天浏览房客多采集的售、租房信息；
7、 其他房产公司的有效房源，同商圈内门店的报纸和网络，公司广告房源。
8、 以客户名义咨询或者上门打探房源地址，上门拜访。
9、 房东和客户委托到期或者委托给其他中介买卖的房屋也可以劝客户换换经纪人或公司，说不定有意想不到的效果。
10、 与一些小的房产信息部合作；
11、老客户等介绍。一个客户可以影响45个人，所以要有诚信，等待推荐客户和回头客；
12、亲朋好友，过去的同事同学圈子等介绍；
13、上门登记获取房源；
14、经常在小区做一些推广活动；
15、网上发帖子，写一些如经验丰富的经纪人愿为您服务，等等；
16、经常在聚会和交往时散发名片，印一些小刷品散发；
17、询问一些政策性原因产生的房源，如拆迁、回迁和改造；
18、一些大的市场和外来的商户较集中的地方
19、 到学校、大企业公司上门服务。这样的地方人员流动较快，退租、转手房源较多；
20、 其他技术手段获取的房源，如手机短信等。
获取房源的这20种方法都是很实用的，只要房产经纪人努力去做就没有获得不了的房源，只要业主有这个需求，房产经纪人就没有理由拿不到代理，只要功夫深，铁杵磨成针。
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