前面我们说到发布房源时，写好房源标题很重要，好的房源标题能够提升点击量。同样，房源描述也很重要，好的房源描述才能吸引客户的来电量。那么，房产经纪人在写房源描述时有哪些技巧呢？下面我们就来看看吧！
一、分析客户喜好
经纪人在写房源描述前，同样应该先分析客户的喜好，然后写出符合客户心意的房源描述，吸引客户的来电量。
一般客户都喜欢语言简练、优势突出、真实的房源描述，有的经纪人在写房源描述时，写了很长的一段，没有分清段落。这样的客户根本就不会看。客户希望能够直观的得到自己想要的东西，不要弄文字游戏，客户没有时间来猜你的心思，直接就会跳过了。也有的经纪人的房源描述写的太简单了，只有简单的一句话或者一段话，一看就没有用心写，经纪人不认真对待，客户当然也不会理会你的。再就是客户喜欢真实的房源描述，如果客户打电话过来咨询得知是假房源，这样只会影响客户对公司的印象，对经纪人的印象，甚至是对行业的印象。
二、房源描述撰写原则
1.言简意赅：让购房者直观了解房源情况，又体现经纪人的专业
2.专业度：给客户提建议，帮助客户做更明智的选择
3.服务意识：站在客户的角度考虑问题，把客户关心的问题回答给客户
4.细节：字体大小有别 内容详略得当 侧重分明
5.突出自己及公司的优势：让客户信赖你 给你掏钱的理由
6.房源描述应该写的尽量详细，但是不要把文字写得像口述一样，不然会很不专业。
三、如何写好房源描述
1.详尽的房源介绍
小区特色介绍：小区特色包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车场等方面，简洁明了；不要简单抄袭楼盘名称，要以自己经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读。
房屋情况介绍：房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、配置、房源价格分析等。
房源税费介绍：因为房源信息是给买房的人看的，所以比较重要的是帮助客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。
其它类似房源推介：直接推介一些类似房源，给客户更多的选择。只要讲清楚了房源的优点，体现自己的专业度就可以了。
要点：表达房源内在特点，突出重点切记广告。
2.清晰的房源图片
1）内容更丰富，更能吸引客户注意；
2）房源更真实，客户更信赖；
3）吸引眼球，方便客户；
4）成交更多 效果更好；
要点：上传户型图、室内图、环境图，真实有效的房源更能吸引到客户眼球，提高点击量，增加电话量，提高成交量。
3.给客户一个好的信任感
客户的信任感是从多方面来看的，经纪人上传的照片一定要真实。一方面经纪人可以介绍自己，关于自己的相关资料填写清楚，比如说你是哪个地产公司，你负责那一个片区等等，你填写的资料越详细，客户则越能充分了解你，他才会放心让你为他服务；另一个方面是千万不能发布假房源信息，一但被客户发现你的房源信息是假的，那么你就很难拿下这个客户了。
要点：完善自己的信息，拒绝发布假的房源信息。
4.不断的提升自己的专业知识和道德修养
从事房产行业，服务是很重要的，确信一切服务的小细节都是会给客户留下深刻印象，从而得到客户内心的认可，为自己在客户心里获得更多的好感，为成交赢得更多的条件。经纪人专业知识能力，也是客户比较关注的。建立良好的口碑形象，以专业的姿态迎接客户，还怕客户不上门吗？
要点：不断提升自己，为每一位客户提供专业的建议，和最优质的服务。
5.坚持做这项长期的工作
发布房源是一项长期的工作，经纪人在写房源描述时，一定要坚持，任何时候都不能放松，不要马马虎虎应付了事，这是对自己工作的不负责任，同时也是对客户的不尊重，当然客户就不会来找你了。
要点：认真描述每一条房源信息，你会得到很好的回报。你对客户认真，客户才会对你认真。你对客户马虎，那客户也会对你马虎。吃亏的最终还是你自己。
6.拥抱互联网
现在是互联网时代，每个行业都受到互联网的影响，房产中介也不例外，学会主动拥抱互联网，不仅能够跟上潮流，还能提高工作效率。经纪人可以借助房客多来发布房源，能够帮助经纪人写房源标题和房源描述，不用再费劲脑汁的想广告语了，节省大量的工作时间，提高工作的效率。
要点：拥抱互联网，借助互联网工具，实现高效办公。
吸引人的房源标题+优质详尽的房源描述，能够大大的增加客户的来电量。同时，经纪人也应该做好房源刷新工作，保证房源的新鲜度，在网站的排名，这样才能吸引更多的客户。
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一、分析客户喜好
经纪人在写房源描述前，同样应该先分析客户的喜好，然后写出符合客户心意的房源描述，吸引客户的来电量。
一般客户都喜欢语言简练、优势突出、真实的房源描述，有的经纪人在写房源描述时，写了很长的一段，没有分清段落。这样的客户根本就不会看。客户希望能够直观的得到自己想要的东西，不要弄文字游戏，客户没有时间来猜你的心思，直接就会跳过了。也有的经纪人的房源描述写的太简单了，只有简单的一句话或者一段话，一看就没有用心写，经纪人不认真对待，客户当然也不会理会你的。再就是客户喜欢真实的房源描述，如果客户打电话过来咨询得知是假房源，这样只会影响客户对公司的印象，对经纪人的印象，甚至是对行业的印象。
二、房源描述撰写原则
1.言简意赅：让购房者直观了解房源情况，又体现经纪人的专业
2.专业度：给客户提建议，帮助客户做更明智的选择
3.服务意识：站在客户的角度考虑问题，把客户关心的问题回答给客户
4.细节：字体大小有别 内容详略得当 侧重分明
5.突出自己及公司的优势：让客户信赖你 给你掏钱的理由
6.房源描述应该写的尽量详细，但是不要把文字写得像口述一样，不然会很不专业。
三、如何写好房源描述
1.详尽的房源介绍
小区特色介绍：小区特色包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车场等方面，简洁明了；不要简单抄袭楼盘名称，要以自己经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读。
房屋情况介绍：房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、配置、房源价格分析等。
房源税费介绍：因为房源信息是给买房的人看的，所以比较重要的是帮助客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。
其它类似房源推介：直接推介一些类似房源，给客户更多的选择。只要讲清楚了房源的优点，体现自己的专业度就可以了。
要点：表达房源内在特点，突出重点切记广告。
2.清晰的房源图片
1）内容更丰富，更能吸引客户注意；
2）房源更真实，客户更信赖；
3）吸引眼球，方便客户；
4）成交更多 效果更好；
要点：上传户型图、室内图、环境图，真实有效的房源更能吸引到客户眼球，提高点击量，增加电话量，提高成交量。
3.给客户一个好的信任感
客户的信任感是从多方面来看的，经纪人上传的照片一定要真实。一方面经纪人可以介绍自己，关于自己的相关资料填写清楚，比如说你是哪个地产公司，你负责那一个片区等等，你填写的资料越详细，客户则越能充分了解你，他才会放心让你为他服务；另一个方面是千万不能发布假房源信息，一但被客户发现你的房源信息是假的，那么你就很难拿下这个客户了。
要点：完善自己的信息，拒绝发布假的房源信息。
4.不断的提升自己的专业知识和道德修养
从事房产行业，服务是很重要的，确信一切服务的小细节都是会给客户留下深刻印象，从而得到客户内心的认可，为自己在客户心里获得更多的好感，为成交赢得更多的条件。经纪人专业知识能力，也是客户比较关注的。建立良好的口碑形象，以专业的姿态迎接客户，还怕客户不上门吗？
要点：不断提升自己，为每一位客户提供专业的建议，和最优质的服务。
5.坚持做这项长期的工作
发布房源是一项长期的工作，经纪人在写房源描述时，一定要坚持，任何时候都不能放松，不要马马虎虎应付了事，这是对自己工作的不负责任，同时也是对客户的不尊重，当然客户就不会来找你了。
要点：认真描述每一条房源信息，你会得到很好的回报。你对客户认真，客户才会对你认真。你对客户马虎，那客户也会对你马虎。吃亏的最终还是你自己。
6.拥抱互联网
现在是互联网时代，每个行业都受到互联网的影响，房产中介也不例外，学会主动拥抱互联网，不仅能够跟上潮流，还能提高工作效率。经纪人可以借助房客多来发布房源，能够帮助经纪人写房源标题和房源描述，不用再费劲脑汁的想广告语了，节省大量的工作时间，提高工作的效率。
要点：拥抱互联网，借助互联网工具，实现高效办公。
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