受“国五条”政策冲击，北京楼市发生重大变化，面对二手房市场交易受新政冲击所带来的市场空缺，北京市三环内尤其是已有8年没有土地交易的二环以内现房楼盘，由于在地段表现、配套服务以及产品个性方面资源优势明显，因此正在成为购房者重点关注对象。

        京版“国五条”细则明确提出“继续完善土地出让方式，通过限房价、竞地价等方式增加自住型、改善型住房的土地供应”。由此，在北京市土地供应郊区化的基础上，有关高端楼盘的项目用地更是递减。

        业内人士认为，如今，随着北京细则的落地，二手房成交已然全面回落，而新房市场成交有望延续稳定上涨。在二手房交易冷下来之后，新房市场成了买家的唯一置业选择，尤其是二环内现房项目，其市场热度继续升级。

        从需求上来看，二环内高端楼盘一直以来都是二手房交易最为活跃的区域之一，当二手房交易受挤压后，高端置业需求自然会向新房市场输出，而该区域新盘无疑将成其首选对象。

        而从产品表现上来看，现房的实景呈现与二手房更为贴近，更符合原来的高端二手房置业者诉求。