4月1日起，“国五条”在北京市全面出台，是各地“国五条”细则中力度最强、执行最早的城市。

　　对于新政下二手房交易个税如何具体缴纳？首先会是卖房人先进行申报，如果没有申报房屋的原值，就会在系统中进行核实；如果核实到房屋原值，就按20%的新政来征税，如果系统中无法核实，则按总房款1%来计税。

        也有专家认为，装修成本、贷款利息也应该计算在房屋原成本里面，这些方面如何评估、计算，需要相关部门进一步细化执行。据有关税务规定，商品住房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%，但必须确保付款人与房产证所有人一致。

　　“国五条”中悬念最大的“二手房按买卖所得20%征收个税”吊足各地市民一个月的胃口，催生了一轮新政末班车的热潮，各地3月份二手房成交量大涨几倍。

        本以为4月1日起即按照二手房买卖所得征20%个税，想不到这末班车“到点”还没有停下来。

        目前在房屋交易登记中心得知，目前纳税窗口还未接到任何新通知，依然按照评估价1%征收个税。4月1日后真正执行有关新规的一线城市只有北京市，其余各一线城市在新政细则中对20%个税未有具体执行措施，仅仅是重复国务院的表述“严格执行”。

　　“京版”细则，在处理过渡期房屋交易上显得较人性化，二手房交易是以网签时间为限，也就是说，部分已网签未递件过户的二手房交易沿用旧政策，仍以评估价1%作为征收个税的标准。