很多地产人不知道从什么时候开始，现在获客的成本越来越高，客户的获取越来越难，可能是因为楼市政策下对买房人的改变、可能是因为疫情的阻碍、可能是整个市场不好的大环境下，房子没那么容易涨，观望的购房者越来越多，坚持不上车。
　　
　　购房者充分躺平地理由：
　　
　　1、一手房的不涨+积分摇号
　　
　　2、二手房的贷款+核验价
　　
　　3、置换逻辑的缓慢+杠杆
　　
　　4、文旅项目的疫情影响+差不多样子
　　
　　5、整体市场的政策频率和干扰
　　
　　6、房产税的远期震慑
　　
　　7、房住不炒深入人心
　　
　　8、换一套的理由不够充分
　　现状下房产经纪人应该怎么获客？
　　
　　当购买者的逻辑链变长，还有房产行业发展20年以来，主力购买人群已经从刚需型成长为改善型，客户的购买诉求更加复杂以及期待更多的时候，只有渠道的业务员能够长期陪在客户身边沟通交流，才能激起客户的购买欲。
　　
　　那么渠道的客户要不要用、多少费用能激发的起来、这个费用对公司来说是否合理、怎么和老板沟通让他觉得合理、没有渠道我们自己的客户应该怎么来、如果渠道绑架了客源案场应该怎么处理……
　　
　　微信作为拥有日活超十亿用户的庞大社交平台，同时也承载了房产经纪人从各大网站端口、微博、抖音等引流而来的潜在客户，如何激起微信渠道的潜在客户？
　　通过现状发现，来自于渠道的客户越来越多，房产经纪人对于渠道的依赖性越来越强，精耕房产行业十多年的经纪人在线办公软件—房客多，推出经纪人微店服务，免费拥有个人微店铺，树立自身形象，提升服务品质，打造经纪人专属的线上获客平台。
　　
　　摆脱传统端口束缚，经纪人可以在微信渠道建立个人微店，这是一个像房产中介微官网一样的健全的线上平台，此页面可以编辑个人信息和选择要上架的作品进行展示和推广；
　　
　　在这个免费的经纪人微店，房产中介还能使用内置的多种精美房源海报，一键分享到微信好友、微信群、朋友圈等微信生态系统中，每个房源海报上都有经纪人专属的联系方式、姓名、头像等，在增大房源曝光的同时，给意向客户一个连接通道；
　　接着，只要有客户对你分享的内容感兴趣，就有机会点进分享内容中进行浏览，获客同时还支持客户一键进行分享，裂变拓客轻松完成；

　　在微店的统计页面，房客多还支持房产经纪人随时查看微店实时反馈的微信账号、访问次数、访问时间、分享量等，以此带来的获客人数等数据变化，有助于经纪人快速抓住浏览的客户，精准复盘，提高获客效率。

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