当你刚刚踏入房产中介行业，没经验没房源没客户，如何快速上手？下面小编分享几个销冠销售技巧，以供大家借鉴：


1、在分配到相应地区时，建议新人要先对自己的经营的小区进行了解，在取得一鸣惊人的成绩之前，必先做好枯燥乏味的准备工作。


2、首先要先熟悉自己所经营的小区与商圈，周边的学校、银行、卖场与交通、菜场等设施。


3、了解自己所销售房子小区的优缺点，房龄、容积率、得房率、绿化率、朝向、房型，这些基本概况越熟悉越能获得客户的认可。

4、掌握房地产的从业知识，买卖双方的费用计算，买方如契税，借款的有评估费与担保费，卖方需交营业税和个人所得税，在什么情况下可以免交哪些费用，借款月还款额的计算等等。


5、善于与客户建立联系，房产是一项大宗低频交易，很多客户加了微信，还会多方考量，要让客户看到真实的你、专业的你，通过朋友圈将自己包装成一名专业人士，分享房产资讯、购房注意事项，通过专业知识让更多人了解你，信任你。


6、不止分享还要有反馈，很多经纪人通过专业经纪人在线办公软件房客多，免费搭建自己的微店，小程序展示、分享房源，精美房源海报多种引流，还能借助房客多大数据记录访客浏览轨迹，看到谁对哪套房源感兴趣，准确抓住顾客心理，精准沟通激发意向客户购买欲！

7、带看时注意你的个人形象的得体程度，虽然不一定能给顾客留下好的第一印象，但是所有好的第一印象，90%都产生于你的服装和妆容。

8、干销售，你要有一点狼性、一点野性、一点匪气、一点胆量。

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