房产经纪人的工作每天与客户打交道的工作，在与客户谈判时，很多经纪人，不敢主动要求客户成交，在房产中介业务中这是致命的，所以房产经纪人想要快速开单，学习一些开单技巧还是很有必要的。
　　
　　一、顺手牵羊
　　
　　顺手牵羊不是指单纯的捡便宜，而是英雄创造时势，因利趁便，有计划地攫取，使用此法，要应用两个策略：
　　
　　1、巧妙地将双方位置转到“敌明我暗”的境界，让自己处在谈判的优势地位；
　　
　　2、要掌握买方的需求和心理，让对方提出要求，再顺手推舟来达到目的。
　　
　　二、擒“贼”先擒“王”
　　
　　先将敌人首脑击倒的意思，在房产销售上，即为寻找具有决定权力的人：出钱者（如父母），决定者（如妻子），意见领袖（如朋友）等。
　　
　　三、扮猪吃老虎
　　
　　是指使用“大智若愚”的方法，以达到目的；如遇到业务能力很强的购房者，不妨展开笑脸，将自己的角色低为为“毫无权力的业务人员”，一切必须请教上级。
　　
　　四、激将法
　　
　　激将法必须小心应用，否则会出现反效果，例如：某先生对某房屋已比较满意，当客户第二、三次看时，可以表示已经有另外一位先生正要下决定，激发其立即下决定的勇气；若对方末下决定，下次来工地时，可以表示该房屋已经出售了，请他考虑另外一户。
　　
　　由于房产买卖金额很大，而且不像一般商品一样有统一的售价，因此，售房技巧（谈判策略）越高明，越能使您以“比合理价格更高的价位”售出房屋。
　　
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