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房屋契税算法以及优惠政策

买房时需要缴纳房契税,国家规定房契税税率范围为3%-5%,但是根据各地的实际情况,契税税率也有不同。 房屋契税是什么 契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契 【查看更多】

做销售应具备的六个核心价值观

1、信心。 切勿凡事认错,试图通过解释来消除你经验上的不足或恳求业务。精明的客户会感觉到你的恐惧,会要求更大的折扣,甚至通过让你毫无结果的暴跳如雷来拿你取乐。  2、勇气。 如果一 【查看更多】

特别有效的谈判小技巧

  1.要有感染力:通过你的举止来表现你的信心和决心。这能够提升你的可信度,让对手有理由接受你的建议。    2.权力有限:要诚心诚意地参与谈判,当必须敲定某项规则时,可以说你还需要得到上司的批准。 【查看更多】

广州新政催生不少换房需求

国五条出台至今,广州二手住宅买卖个税征收仍按照原有计税方式操作,催生了不少换房需求。 据合富置业成交数据统计,3月份天河、海珠、越秀、原荔湾等市中心区域,换房型购房个案比例高达32.3% 【查看更多】

二手房交易热点汇总及解答

近日二手房交易的相关税收问题成为纳税咨询的热点,下面对“二手房”交易热点问题及时进行一个汇总逐一进行解答。  1、问:个人转让市区内的商铺写字间应交什么税?  答:卖方需要缴纳营业税及三项附征 【查看更多】

总结别墅的几大卖点

一、满足成功人士的成就感   能买得起别墅的,非成功人士莫属。别墅,成为表明住户自身品位和个性的标志,这些正处于人生与事业上升阶段的社会中坚,回到属于自己的空间,一种“我是富人”的成就感怎能不 【查看更多】

“免税房”将成为最受关注的房源

近期,20%个税的征收,使得“免税房”的内涵发生了变化,由原来的免征房产营业税,变成现如今的房产营业税、20%个税的“双免”。而满足这种条件的二手房,目前仅仅只有“满五唯一”自住用房一种。   【查看更多】

处理客户异议的方法之间接否认法

间接否认法是指销售人员听完客户的异议后,先肯定对方的异议,然后再述说自己的观点。这种方法又叫迂回否定法。 例如,客户在听完销售人员现场说明后说:“你 们这个项目,并不如你说的那么完美。” 【查看更多】

处理客户异议的方法之直接驳正法

直接驳正法是指客户一提出异议,销售人员就直截了当地予以否定和纠正。这种方法又叫下面进攻法。按照常理,直接驳斥客户的做法是最不明智的,往往会让客户 感到遭受了不恭敬地对待,而使面谈恶化为无谓的争 【查看更多】

北京二手房网签恢复 市场明显进入低谷

在4月8日北京网签恢复后,当天网签631套,次日网签402套,此后,每日网签量开始下跌,4月10日261套,4月11日205套,到4月14日仅7套。而从4月15日后,二手房每日网签套数有开始有 【查看更多】

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