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房产经纪人详看12种无效的买卖合同

1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。  一方当事人以捏造事实或隐瞒 等欺骗手段,致使当事人发生错误认识而签订的房地产买卖合同属无效合同。2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。  一方当事人以使对方财产 【查看更多】

京版新政细则在处理过渡期房屋交易上较人性化

4月1日起,“国五条”在北京市全面出台,是各地“国五条”细则中力度最强、执行最早的城市。  对于新政下二手房交易个税如何具体缴纳?首先会是卖房人先进行申报,如果没有申报房屋的原值,就会在系统中进行核 【查看更多】

长春新政细则出台 购房者纷纷抱观望态度

4月2日,长春落地的地方新“国五条”政策的内容中并没有涉及到人们最关注的房款差额20%个税的消息。购房者们终于长出一口气,不再紧张、慌乱地办理过户手续就只为避税。 如今不再需要与个税抢时间,购房者们 【查看更多】

案例分析:看楼中,业主向顾客递纸条怎么办?

常见应对:1、立即严厉制止(会让买卖双方感到反感)2、看在眼里,当作没有看见(这是消极做法,不利于工作的继续进行)3、只要签了看楼纸,递不递纸条都不要紧。(有些想跳单的人,连他签看楼纸的姓名资料都可能 【查看更多】

北京新政细则规定将从严限购

距离北京细则出台已近一周,受到年轻人尤其是单身人士“青睐”的中小户型刚需市场,目前仍没有出现明显的波动。 通州、大兴、亦庄等区域的情况显示,目前北京主推中小户型的刚需楼盘,基本上没有受到北京新政细则 【查看更多】

厦门新政细则昨晚出台 属于偏严型

昨晚厦门版“国五条”细则出台。从其政策内容来看,属于偏严型。这对于厦门今后的二手房交易将产生明显的影响,在一定的时间内,交易量可能会急速下降。 与北京等地一样,厦门版“国五条”中,对征收20%的个税 【查看更多】

郑州版国五条细则落地未提及20%个税 市场回归理性

4月1日凌晨,郑州版新国五条细则落地,广大市民关心的“20%个税”以及“二套房利率”、“限购是否扩大”政策只字未提。这不免让人大跌眼镜,“雷声大雨点小”的说法在业内不胫而走。回想之前新国五条细则 【查看更多】

青岛二手房3月成交达历史高点 新政细则至其恢复正常

3月份,岛城二手房月成交近万套,达到历史高点。进入4月,伴随着青岛配套“国五条”实施细则的正式“落地”,岛城二手房交易迅速回归正常。 3月底,尽管交易中心过户人员依然熙熙攘攘,但是对于二手房经纪公司 【查看更多】

公摊面积的计算方式以及其含义

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面 【查看更多】

深圳细则出台 二手房市场将现观望期

昨天是深圳“国五条”细则落地的第一天,由于深版调控措施相对“温和”,对20%个税征收和二套房利率政策没有更明确的表述,市场反应较为平淡。细则出台后,高热的二手住宅市场将得以降温,短期内二手房市场成交 【查看更多】

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