行业大环境下，房产中介市场竞争加剧，不少门店内部减员增效，组织结构调整更为频繁，每个经纪人业绩压力倍增，房地产中介工作有什么能大大提高开单的技巧？

　　房产经纪人开单对象是谁？买房客户与卖房客户！站在客户的角度，剖析提高开单效率的因素，也就是客户愿意与你成交的原因，知道了为什么，就能对症下药，解出所以然。


　　抽离出经纪人角色，无论是买房客户还是卖房客户，房产中介的价值主要是房源，以及协助交易，同样这也是成交的主要原因。


　　知其然，做出所以然的有效方法就是观察和请教客户，下面是关系不错的成交过的客户，对所以然的见解：


　　1、勤奋。我们买房者讲究的是起码看房上百套，这样对目标房源、户型结构、价格、小区环境、是否笋盘、周边小区行情、市场交易热度和情绪等等才能有个基本了解，作为中介，你总不能比我们购买者知道的还少吧。

　　2、专业。房地产市场法规很多，受政策、金融利率等影响很大，你总得熟悉吧。


　　过户流程有什么？需要什么材料？怎么破限购？你知道吗？


　　3、真诚。房子毕竟是关系到生活品质的大事，选择一个信任的经纪人很重要，反正我就是这样，特别是现在对中介行业的评价不太好，所以有任何一点让我感觉到怀疑，不真诚，那这个经纪人肯定直接拉黑了。

　　因此，房产经纪人做出业绩的关键就是房源以及客源，借助工具可以提高办公效率，例如现在很多经纪人都在用的在线办公软件房客多，既可以快速自动采集房源，又能一键群发房源，还能在微信平台进行房源营销找客源。

　　房客多是办公软件也是服务，对时刻变化的房客源信息也能一体化管理，一“机”在手，在外也能随时随地找房发房，进行房客源管理，房源与客户两不误，专业以及真诚态度给客户满满的信任感，这样成交效率不就大大提高了！

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