房产经纪人是一个标榜高收入的群体，可是真正能坚持做这个行业的人却很少，金牌房产经纪人是怎样炼成的呢？下面是一位金牌经纪人的自述，一起来看下他是怎么工作的。
得房源者得天下
一年卖房15套，租房26套，我所在的房产中介公司把我荣升为“金牌房产经纪人”，但是我并不高兴，因为除了发了2000元奖金，其他的没有，其实只是虚名而已。
在房产中介这个行业里流传着一句话，“得房源者得天下”，你手里的房源越多，你的成交可能性越大，只有成交了才会赚到佣金，老的房产经纪人手里至少要有50套房源，因此我每天做的主要工作就是找房源。
我6点钟起床后，第一件事就是打开电脑或手机，把自己手里的房子挂到网上，然后再在网上看看有没有好的房源，因为“房客多”既有电脑版也有手机版，所以工作起来方便了很多，“房客多”是什么？“房客多”就是我的网络工作平台。
“房客多”可以一键把人们常用的58同城、赶集网、搜房网等近20家二手房网站上的个人栏里的房源一键采集过来，全面、及时、无遗漏，还可以一键群发房源到你想发送到的房产网站上，准确、及时，很多房产经纪人都习惯通过这个平台一键发布房源信息。
积累房源需要下苦功夫还需要长时间的总结和经验，磨合工作方式，很多新来的同事，由于没有房源苦于无从下手，结果没几天就自动离职了。
几乎每天都有新同事加入和老同事辞职。这些已经见怪不怪了。房产经纪人是一个标榜高收入的群体，可是真正能坚持做这个行业的人却很少。
房源大部分“共有”
在网上找房源已经成了大部分房产经纪人的寻找房源的主要方式，其优势在于，省时、省力，缺点是找到的房源大部分是“共有房源”。
我每天早起6点就开始用手机房客多找房源，8点30分到单位以后，就用电脑端的房客多在网上找房源，一天的大部分工作就是在网上找房源。
经纪人在网上看到感觉比较好卖的房子后，都会打电话，然后去看房，有时候为了取得卖房者的信任，会找个“托”装一下买房的客户，看房的目的就是要说服卖房者把房子委托给中介。
房产经纪人的佣金出自买家，所以很多卖家听到“委托给我，不收您的钱，而且很快出手”这样的话会欣然同意，但出于“戒备”不会和经纪人签订任何委托合同，只是口头同意。
在网上同一个房源会有很多经纪人看到，10个看房的有六七个是经纪人，这样的房源我们叫做“共有房源”，你卖不掉也会被同行卖掉，所以好的“共有房源”要抓紧找买家看房。
扫楼、撕条、贴条
开发只有自己知道的房源要下一番辛苦的，“扫楼、撕条、贴条”是目前为止，开发独立房源的最好方法，我每天下午基本上都这样做。
所谓扫楼就是到小区里寻找房源，撕条是把小区里所有有关买卖房屋的纸条撕回来，贴条就是把自己打印好的买房、卖房信息的纸条贴在小区里。
每个小区里公告栏或是附近的电线杆上，都有买卖房屋的信息，把这些纸条撕下来按照纸条上的信息拨打电话，为的就是不让别人知道这些信息，一般是以买房者的身份探明卖房信息的真实性，然后再换部电话打过去请求得到委托。
得到委托后就成了自己的房源了，还是这个售房信息，只是电话换成了我的电话，打印出来，再贴回原来的地方和附近可以贴条的地方。
我有两部工作电话，每天电话都很忙，很多欲购房者在网上或是在小区里看到售房信息会打过电话，这是我希望看到的，这样的咨询电话多了，才有机会卖掉房子，可是这样的电话只占少数。
我每天接到的更多的是同行的来电，因为网上的售房信息或是在小区贴的条，无法分辨是真正的售房者发的还是经纪人发的。
我发的信息，别的经纪人会打电话过来咨询，一听是同行相互寒暄一下就挂了，别的经纪人发的信息我也会打，就这样，每天有近一半电话都是这样‘撞车’的。
但自从有了房客多，我打电话咨询时与别人撞车的情况就减少了许多，因为它内置了五种检测方法，可以帮我检测出一些别的经纪人发的中介房源。
最后告诉大家，想要成为合格的房产经纪人，要做到拥有丰富的专业知识、能坚持、能守，要记住：吃得苦中苦，方为人上人！
得房源者得天下
一年卖房15套，租房26套，我所在的房产中介公司把我荣升为“金牌房产经纪人”，但是我并不高兴，因为除了发了2000元奖金，其他的没有，其实只是虚名而已。
在房产中介这个行业里流传着一句话，“得房源者得天下”，你手里的房源越多，你的成交可能性越大，只有成交了才会赚到佣金，老的房产经纪人手里至少要有50套房源，因此我每天做的主要工作就是找房源。
我6点钟起床后，第一件事就是打开电脑或手机，把自己手里的房子挂到网上，然后再在网上看看有没有好的房源，因为“房客多”既有电脑版也有手机版，所以工作起来方便了很多，“房客多”是什么？“房客多”就是我的网络工作平台。
“房客多”可以一键把人们常用的58同城、赶集网、搜房网等近20家二手房网站上的个人栏里的房源一键采集过来，全面、及时、无遗漏，还可以一键群发房源到你想发送到的房产网站上，准确、及时，很多房产经纪人都习惯通过这个平台一键发布房源信息。
积累房源需要下苦功夫还需要长时间的总结和经验，磨合工作方式，很多新来的同事，由于没有房源苦于无从下手，结果没几天就自动离职了。
几乎每天都有新同事加入和老同事辞职。这些已经见怪不怪了。房产经纪人是一个标榜高收入的群体，可是真正能坚持做这个行业的人却很少。
房源大部分“共有”
在网上找房源已经成了大部分房产经纪人的寻找房源的主要方式，其优势在于，省时、省力，缺点是找到的房源大部分是“共有房源”。
我每天早起6点就开始用手机房客多找房源，8点30分到单位以后，就用电脑端的房客多在网上找房源，一天的大部分工作就是在网上找房源。
经纪人在网上看到感觉比较好卖的房子后，都会打电话，然后去看房，有时候为了取得卖房者的信任，会找个“托”装一下买房的客户，看房的目的就是要说服卖房者把房子委托给中介。
房产经纪人的佣金出自买家，所以很多卖家听到“委托给我，不收您的钱，而且很快出手”这样的话会欣然同意，但出于“戒备”不会和经纪人签订任何委托合同，只是口头同意。
在网上同一个房源会有很多经纪人看到，10个看房的有六七个是经纪人，这样的房源我们叫做“共有房源”，你卖不掉也会被同行卖掉，所以好的“共有房源”要抓紧找买家看房。
扫楼、撕条、贴条
开发只有自己知道的房源要下一番辛苦的，“扫楼、撕条、贴条”是目前为止，开发独立房源的最好方法，我每天下午基本上都这样做。
所谓扫楼就是到小区里寻找房源，撕条是把小区里所有有关买卖房屋的纸条撕回来，贴条就是把自己打印好的买房、卖房信息的纸条贴在小区里。
每个小区里公告栏或是附近的电线杆上，都有买卖房屋的信息，把这些纸条撕下来按照纸条上的信息拨打电话，为的就是不让别人知道这些信息，一般是以买房者的身份探明卖房信息的真实性，然后再换部电话打过去请求得到委托。
得到委托后就成了自己的房源了，还是这个售房信息，只是电话换成了我的电话，打印出来，再贴回原来的地方和附近可以贴条的地方。
我有两部工作电话，每天电话都很忙，很多欲购房者在网上或是在小区里看到售房信息会打过电话，这是我希望看到的，这样的咨询电话多了，才有机会卖掉房子，可是这样的电话只占少数。
我每天接到的更多的是同行的来电，因为网上的售房信息或是在小区贴的条，无法分辨是真正的售房者发的还是经纪人发的。
我发的信息，别的经纪人会打电话过来咨询，一听是同行相互寒暄一下就挂了，别的经纪人发的信息我也会打，就这样，每天有近一半电话都是这样‘撞车’的。
但自从有了房客多，我打电话咨询时与别人撞车的情况就减少了许多，因为它内置了五种检测方法，可以帮我检测出一些别的经纪人发的中介房源。
最后告诉大家，想要成为合格的房产经纪人，要做到拥有丰富的专业知识、能坚持、能守，要记住：吃得苦中苦，方为人上人！
