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房产经纪人如何开展房产销售工作

2017/2/8 10:10:30 房客多 浏览量: |

房产经纪一直是很多人羡慕的行业,工作自由,而且收入高,殊不知房产经纪人付出了多少努力和精力。外表光鲜,内心的苦楚只有自己知道,但是房产经纪人们还是一直努力坚持着。房产中介向来是以业绩论英雄,新的一年,房产经纪人们怎么创造更多业绩?
  
  1.制定目标
  
  一年之计在于春,新年新气象,房产经纪人们应做好充足准备在新的一年创造更多的业绩。所以,经纪人在年初就应该制定详细的工作计划,明确自身目标,并且朝着目标努力实现。
  
  2.执行到位
  
  当然,房产经纪人制定好目标后,更重要的是经纪人的执行力,只有把计划执行到位,目标才会实现。三天打鱼两天晒网的心态是很难实现突破的,做到今日事今日毕,不要有侥幸心理,否则只会让工作越积越多,最终不堪重负失去信心,离自己的目标越来越远。
  
  比如,在白天完成一组带看后,晚上要做到及时跟进,趁热打铁才会达到更好的效果。不要因为思维懒惰就推迟跟进工作,失去最佳跟进时机。对于日常沟通、服务客户,经纪人更应该执行到位,提供给客户超出预期的服务质量,会大大提升客户满意度。
  
  从每一件小事做起,不放过任何细节,认真解决客户提出的每一个问题,展现自己的专业度,获取客户信任。
  
  3.积极的工作态度
  
  态度决定一切,经纪人的工作态度决定了对待客户的态度,客户的购房体验直接影响着最终成交。经纪人不要小看了客户的感知能力,任何态度变化都会影响客户的购房体验,如果你不能给客户宾至如归的购房体验,没有足够的尊重客户,那么,成交客户也就变得更加困难。
  
  4.做事讲究效率
  
  做任何工作都要讲究效率,减少无意义的工作,明白自己的工作重点是什么,不要舍本求末,抓不住问题的关键点做再多的努力也是白费。
  
  比如在还未明确客户需求时就急于形成带看,刚看完房又急着逼定。合理促进交易进程的前提是要能准确的把握每个阶段的客户需求,在合适的时间做正确的事情,这样才会达到恰如其分的效果,而不是急着把下一个阶段的工作提前到这个阶段做,急于求成不会达到任何效果。
  
  5.多联系客户
  
  经纪人应多外出走动走动,实地拜访客户,了解客户的真实想法,明确当前的市场行情,分析哪些是影响客户成交的关键因素,哪些政策对于客户成交有影响,哪些是危言耸听的不实报道,再面对客户的询问时能够给出专业的解答。多在客户面前露脸,加深客户对你的印象,有需求时首先就会想到你。
  
  业绩提升是从做好每一件重要的事情开始的,房产经纪人不能忽略了他们的重要作用。另外,房产经纪人也可以关注房客多订阅号(微信公众号:fangkeduoruanjian)学习更多销售技巧、经营客户技巧、谈单话术等,帮助经纪人提升自身综合素质。经纪人也可以借助房客多软件办公,找房、发房、个人房客源管理等,大大提高工作效率。房客多官方下载地址:http://www.fangkeduo.net/。