很多经纪人带看的客户倒是不少，可是真正成单的却寥寥无几。促单—简单来说就是沟通，沟通就是整个销售的过程，如果你不懂怎样去销售，那些潜在的客户也被你弄丢了。今天，房客多告诉大家快速签单必胜诀！让你月破3单不是梦。

　　一、促单之前要明白客户要什么

　　明确客户的需求才能更好的满足客户，要选能引起客户交谈兴趣的话题（例如，活动、奖品、优惠、政策、贷款问题、学位、签约时间等等），并且告知客户“问题可以解决”，减少客户不必要的恐惧和设防。

　　二、制造房源短缺（稀缺）的压力

　　首先一定要告诉客户失去房子的后果，让客户意识到想买到好房子必须早点做决定。用我们的专业，让客户明白该产品就是最适合客户的房子，帮客户分析错失好房源潜在的风险，给客户一种心理暗示即没有比这更适合的了。

　　三、做一个异议处理的高手

　　俗话说“嫌货才是买货人”，想想看如果我们对一件商品没有兴趣会不停的去问各种问题吗？所以促单过程中，处理好客户的异议是关键一步，异议处理就是将客户的疑问、不满进行完全解答的过程。用高超的艺术轻松化解客户异议，并让客户觉得是他一直在掌控着谈判节奏，那你就是一个异议处理高手，只要处理好就非常容易成交。

　　四、帮助客户快速决定

　　要记住客户最担心的永远都是房子的优缺点而不是是否能买到，尽可能的去强化房子的优点，通过对比房产增值的空间和当前市场的因素、房源的稀缺性及业主优越的交易条件等多方面相结合，给客户制造紧迫感，打消客户疑虑，促使他们迅速下单。

　　五、帮助业主快速决定

　　给业主强调客户的背景，通过客户的优越条件来放松业主的戒备心理，提高业主的珍惜，促使谈单的成交率。

　　六、假定成交

　　介绍完户型，第一时间拿出预约书“假设成交”。假定这个客户已经准备签单了，可以通过自己优秀的专业服务为客户提供签单后的一系列服务，并适当送出一些恭贺签单后的小礼品送顾客，让客户思想上体验到后续升级服务，解放客户陷入选择困难纠结症中，以达到促单的目的。

　　总之，学会正确促单可以让你在同等的时间内获得更多的成交，这就是金牌经纪人的成功秘诀。更多二手房销售技巧，请微信关注“房客多或是fangkeduoruanjian”，这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步提升自己的销售业绩！同时，经纪人在每天工作中结合"房客多”的使用，像房源采集，房源群发，经纪人微信店铺等功能强大，让你快人一步，帮你极大的提高工作效率！