对于经纪人来说，房产网站端口是网上渠道吸引客源增加开单的重要手段。而大部分网络端口都是需要付费的，如果没有维护好就是浪费时间和金钱，客户不但没有增加，端口费却还是要交，这样就是得不偿失。所以经纪人该怎样做好房产网站端口的维护呢？
一、选择高质量的房源信息
好的房源信息，是吸引客户的第一步，所以经纪人要找寻热门楼盘，比如一些主打点击量高、签赔钥匙房、周边新推的楼盘。是吸引客户的第一步，这就需要经纪人平时做好房源的开发，开发好房源给客户。可以看小编之前写的《最全房源开发技巧，你值得拥有！》http://www.fangkeduo.net/zjxt/JiJiJianJin.html这篇文章，帮助经纪人开发好房源，同时经纪人可以利用房客多的房源采集功能，从各大房产网站实时采集最新房源信息，不错过好房源的同时，也能轻松辨别同行所发房源，提高工作效率。
二、房源标题、描述和图片不能含糊
1.房源标题要吸引也要结合关键字搜索
经纪人写标题时要注意，除了标题吸引客户点击外，还要结合客户搜索习惯，以及内含有关键字，这样客户搜索房源时，经纪人的房源信息曝光率会高一点，信息越有针对性提及有关键字，客户搜索时越容易搜索到你的房源信息，例如针对某某小区适合老年人的低层户型，或者某个学校附近的学区房等。
2.房源图片要清晰真实
客户通过房源标题点进去之后，看到房源图片经纪人的电话转化率才会高，所以上传合适的房源图片也是尤为重要的，放上效果最好的客厅图、房间图等。也可以利用易房大师的全景看房，一键秒拍，给客户上传3d效果的全方位房屋图，让客户犹如实地看房，电话转化率也会更高。
3.房源描述要详细
房源描述要填写详细和完整，客户对所发房源感兴趣之后，看房源描述时，却没有看到自己想要的点还是不会电话咨询经纪人的，所以房源描述要把房源环境、户型特点、推荐理由、房东售房原因、经纪人个人简介、其他房源推荐等信息都详细的写上，以便客户了解咨询。
三、房源信息掌握发布刷新技巧
经纪人除了会找寻优质的房源信息外，还要有一个发布房源的技巧，发布房源要懂得把房源价格贴近市场的签约价吸引客户。当然也不能忽略了房产网站的排序规则，以及房源发布时间等技巧都是经纪人需要掌握的，经纪人要在每个客户浏览的高峰期发布一次房源信息，也要懂得房源刷新，以防自己房源信息客户会无法浏览到。
经纪人也可以通过房客多的房源群发功能，帮助自己预约刷新房源信息，一站式管理所有的房产网站端口账号，不用自己人工的发布、刷新、上下架房源信息，交给软件处理，节省时间维护客户。
四、橱窗精选、优先推送增加房源曝光
经纪人可以利用精选房源指定，客户看的几率会很高，或者橱窗广告的方式增加房源的曝光率，也可以设置优先推送，让房源信息也会靠前一点。这些都是需要经纪人自己去了解网站端口上面的功能与特点，加以利用来增加自己所发房源的曝光率，客户首先要看得到经纪人发布的房源，才能选择要不要去咨询。
五、会维护客户、懂得推销房源
做好房产网站端口的维护，客户自然会前来咨询，客源不断，经纪人也要懂得转化，善于把意向客户转化为自己的成交客户。当客户来咨询时，要懂得了解客户的内心，站在客户的角度，懂得客户真正的需求，做好客户的跟踪与联系。同时客户来咨询时，要展现出经纪人的专业水平，以及对楼盘的全面了解，更好的给客户讲解楼盘，推销房源。然后顺利的约出客户一起去看房，从而才有开单的机会。
经纪人在维护网络端口的过程中，也要善于总结客户喜好以及网站的喜好，充分挖掘到这些信息结合利用，客户的咨询量才会高，当然经纪人平时也要多总结和归纳经验。想要了解更多的房产经纪人知识，销售技巧可以微信公众号关注“房客多或者fangkeduoruanjian”，这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步的提升自己的销售业绩！
一、选择高质量的房源信息
好的房源信息，是吸引客户的第一步，所以经纪人要找寻热门楼盘，比如一些主打点击量高、签赔钥匙房、周边新推的楼盘。是吸引客户的第一步，这就需要经纪人平时做好房源的开发，开发好房源给客户。可以看小编之前写的《最全房源开发技巧，你值得拥有！》http://www.fangkeduo.net/zjxt/JiJiJianJin.html这篇文章，帮助经纪人开发好房源，同时经纪人可以利用房客多的房源采集功能，从各大房产网站实时采集最新房源信息，不错过好房源的同时，也能轻松辨别同行所发房源，提高工作效率。
二、房源标题、描述和图片不能含糊
1.房源标题要吸引也要结合关键字搜索
经纪人写标题时要注意，除了标题吸引客户点击外，还要结合客户搜索习惯，以及内含有关键字，这样客户搜索房源时，经纪人的房源信息曝光率会高一点，信息越有针对性提及有关键字，客户搜索时越容易搜索到你的房源信息，例如针对某某小区适合老年人的低层户型，或者某个学校附近的学区房等。
2.房源图片要清晰真实
客户通过房源标题点进去之后，看到房源图片经纪人的电话转化率才会高，所以上传合适的房源图片也是尤为重要的，放上效果最好的客厅图、房间图等。也可以利用易房大师的全景看房，一键秒拍，给客户上传3d效果的全方位房屋图，让客户犹如实地看房，电话转化率也会更高。
3.房源描述要详细
房源描述要填写详细和完整，客户对所发房源感兴趣之后，看房源描述时，却没有看到自己想要的点还是不会电话咨询经纪人的，所以房源描述要把房源环境、户型特点、推荐理由、房东售房原因、经纪人个人简介、其他房源推荐等信息都详细的写上，以便客户了解咨询。
三、房源信息掌握发布刷新技巧
经纪人除了会找寻优质的房源信息外，还要有一个发布房源的技巧，发布房源要懂得把房源价格贴近市场的签约价吸引客户。当然也不能忽略了房产网站的排序规则，以及房源发布时间等技巧都是经纪人需要掌握的，经纪人要在每个客户浏览的高峰期发布一次房源信息，也要懂得房源刷新，以防自己房源信息客户会无法浏览到。
经纪人也可以通过房客多的房源群发功能，帮助自己预约刷新房源信息，一站式管理所有的房产网站端口账号，不用自己人工的发布、刷新、上下架房源信息，交给软件处理，节省时间维护客户。
四、橱窗精选、优先推送增加房源曝光
经纪人可以利用精选房源指定，客户看的几率会很高，或者橱窗广告的方式增加房源的曝光率，也可以设置优先推送，让房源信息也会靠前一点。这些都是需要经纪人自己去了解网站端口上面的功能与特点，加以利用来增加自己所发房源的曝光率，客户首先要看得到经纪人发布的房源，才能选择要不要去咨询。
五、会维护客户、懂得推销房源
做好房产网站端口的维护，客户自然会前来咨询，客源不断，经纪人也要懂得转化，善于把意向客户转化为自己的成交客户。当客户来咨询时，要懂得了解客户的内心，站在客户的角度，懂得客户真正的需求，做好客户的跟踪与联系。同时客户来咨询时，要展现出经纪人的专业水平，以及对楼盘的全面了解，更好的给客户讲解楼盘，推销房源。然后顺利的约出客户一起去看房，从而才有开单的机会。
经纪人在维护网络端口的过程中，也要善于总结客户喜好以及网站的喜好，充分挖掘到这些信息结合利用，客户的咨询量才会高，当然经纪人平时也要多总结和归纳经验。想要了解更多的房产经纪人知识，销售技巧可以微信公众号关注“房客多或者fangkeduoruanjian”，这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步的提升自己的销售业绩！
