目前新房市场规模在17万亿左右，很多房产经纪人也更加重视新房的销售，新手房产经纪人如何做好新房业务？
　　
　　一、注重客群细分
　　
　　新房项目楼盘集中、数量多，合作体量大。中介门店最好将新房客群细分，例如刚需族和改善族，按照客户群体的情况来匹配不同的新房楼盘，最终实现客户、房源的精准匹配。通过提高每个片区的客户、房源精准度，从而提升转化率。
　　二、讲究团队作战
　　
　　新房带看最好是1+N模式，每次至少3个人，主客方+一个司机+一个陪看。一方面通过团队协作，能弥补个人的专业能力欠缺。另一方面，通过团队作战，既可以避免被其他中介洗客，也能给客户带来良好的看房体验。让每一个购房人员得到应有的照顾，从而大大提升新房的转化率。
　　
　　三、重视带看管理
　　
　　带看覆盖前、中、后等一系列动作，在带看过程中应让客户有主推房源、备选房源方案选择，带看客户后要做好登记。例如带看次数，时间，需求等跟进信息，为后续客户的维护推进做好充分的准备，同时也能更好的提高带看效率与转化。
　　四、写出优质房源信息吸引客户
　　
　　1、深入了解房屋，标题简明扼要写出房屋的亮点，卖点及特色，吸引客户点击。
　　
　　2、从客户的心里需求出发，直击客户购房要害。
　　
　　3、善用疑问句，引发客户的思考，勾起客户的好奇心，让客户点击观看。
　　
　　4、多用数据说话，让客户看到房产的热销，吸引客户。根据不同的客户群体，凸显的数据标题也不一样，有百分比数据、面积数据和价格数据。
　　
　　5、用经典的标题，展示房产经纪人的专业与真诚。
　　
　　6、通俗易懂的话语，详细准确的阐明房屋的优点，突出房源卖点，此外，标注清楚房产经纪人的姓名及联系方式，方便客户联系经纪人，对房源进行深入的了解。
　　7、在房源描述时，添加图片，让客户更加真实的了解房源的情况，一目了然。
　　
　　8、在描述后，对客户提出买房意见，会增加客户对房产经纪人的好感，让客户更加信任你。
　　
　　五、多渠道推广房源
　　
　　1、端口营销：不同于经纪人自己发布房源，以及其他群发外网软件，经纪人在线办公软件房客多链接多个房产网站，一键群发房，还提供了丰富的房源标题和房源描述，让你的房源在众多条数中脱颖而出，且支持一站式管理，手机房客多还能随时随地发布房源，管理房客源，快速匹配，提高房产经纪人高效办公能力。
　　
　　2、当下哪里流量最多，当然是“两微一抖”了，房产经纪人在这些渠道发房，比较有效的方法就是通过经纪人在线办公软件房客多，搭建自己的经纪人微店，房源小程序、房源精美海报等多种发房方式，分享到微信微博。　

　　3、手机房客多还能帮助不会剪辑的经纪人，一键合成房源短视频，自动上传到你的抖音快手平台，房客多还有访客追踪技术，跟进浏览房源的潜在客户，操作简单获客高效。

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