移动互联网时代，最火的手机社交平台，无疑是人人都在用的微信。而微信已经从最初简单的聊天工具慢慢走向多元化的移动端互动平台，越来越多的人开始利用微信做起了生意，卖零食、卖水果、卖房！一场微信营销大战悄然拉开了帷幕。今天，我们就来谈谈房产经纪人如何巧妙地利用微信来卖房子？
房产经纪人营销模式分析：
目前在中国，房产经纪人卖房的模式基本还是以传单加电销两种模式为主流。在地铁口，马路边，广场上，社区里，时不时的都会看到高举着牌子，派发纸质传单的房产销售人员。然后还有就是在店里，拿着一大堆的电话名单，逐一电话轰炸。
传统的营销方式依然有效，但已经跟不上时代发展的步伐，更好的营销玩法是移动互联网+房产中介下的产物：微信卖房。
微信卖房的优势：
现在基本所有的客户都会用微信，因此，从用户基数庞大的微信入手，建立移动互联网线上拓展客户的平台，精准引流手机端的客户群体到经纪人的微信中，然后加以引导，最后服务成交，是现阶段房产经纪人转变营销技巧的必经之路。
具体应该如何做：
第一步：加意向好友
一般，房产中介公司都有大量的客户资料，你就可以从中采集各个方面精准的客户数据，如车主，业主，企业主，白领，宝妈等购买需求比较明显的用户，通过微信主动添加好友。
这里经纪人可能会说：我也试过啊，但是没人加我！那可能是你加好友的方式不对，生活中我们自己也常常遇到一些微商惯用的加好友的伎俩：同学，许久未见或是其他类似的说辞。客户对此已经是百毒不侵了。经纪人再套用微商加好友的方式可谓是自己找骂！
有一个非常见效的加好友方法，就是不需要以添加成功为目的，而是以信息传达为目标。在打招呼的语言中直接写上房源信息和卖点。能通过你的肯定就是精准客户，有这方面的需求；不通过的就不是也省的你浪费时间，简单直接有效。
第二步：给微信里的客户分好组
通过第一步得来的客户，弄清其需求、意向的大小后先把客户分组，然后根据情况经纪人有针对性的持续跟进维护以及管理。
第三步：设定营销鱼饵，实现被动引流
在中国，买房的人都会有一个比较明显的特点，就是期望通过房产价格的上涨，实现投资保值。所以经纪人可以设计几本引流的电子书，比如投资理财，书中植入自己的推广信息，然后根据上一步的分组情况群发，实现被动引流，其实就是价值分享，达到宣传效果。
第四步：微信拉近客户与未来房子的距离，轻松实现带看
当你感觉这个客户维护的差不多了，你就可以提出带客户看房的要求，在这之前，你可以通过手机传给客户房屋全貌图，注意此图非彼图，易房大师扫房神器集万千像素，一秒输出成像，拖拽式上传图片到云端，动动小手指就可以在手机上实现带看，720度全方位、无死角、环绕式看房新体验，让你从二维平面图，走进三维国度，犹如实地看房一样，带给客户不一样的感觉，给客户留下深刻印象。
第五步：玩转微信朋友圈，进入客户的圈子
最后，再教你一招，做房产中介的，手头一定会有成交的客户，那么如果你能进入你客户的圈子，对卖房子是起到非常大的作用。
【如何做到呢？】
1、注册登录房客多经纪人个人办公软件，就可免费拥有一个经纪人店铺，生成专属二维码，把优质房源信息展示到店铺里，然后一键分享到微信朋友圈，提高了经纪人的个人品牌形象，又很好的推广了自己的房源。
2、针对你客户的特点，做资源分享：比如你的客户是从事某类生意的，你就告诉他，自己手头有不少高端用户微信群（一般做房产中介的都会或多或少有这样的微信群）。他肯定会愿意与你交换微信群，这样你就可以慢慢进入到你客户的圈子，扩大自己的营销范围。
手机端微信卖房，只要你转变思路，并付诸实施，然后线上线下结合，相信会有不错的效果。经纪人想学习更多的房产销售技巧，可以关注房客多微信公众号：房客多或者fangkeduoruanjian里面每天都有干货分享，同时，经纪人在日常的办公工作中，也可以借助房客多经纪人个人办公软件，找房、发房、房客源管理，统统帮你搞定，极大的提高你的工作效率！
房产经纪人营销模式分析：
目前在中国，房产经纪人卖房的模式基本还是以传单加电销两种模式为主流。在地铁口，马路边，广场上，社区里，时不时的都会看到高举着牌子，派发纸质传单的房产销售人员。然后还有就是在店里，拿着一大堆的电话名单，逐一电话轰炸。
传统的营销方式依然有效，但已经跟不上时代发展的步伐，更好的营销玩法是移动互联网+房产中介下的产物：微信卖房。
微信卖房的优势：
现在基本所有的客户都会用微信，因此，从用户基数庞大的微信入手，建立移动互联网线上拓展客户的平台，精准引流手机端的客户群体到经纪人的微信中，然后加以引导，最后服务成交，是现阶段房产经纪人转变营销技巧的必经之路。
具体应该如何做：
第一步：加意向好友
一般，房产中介公司都有大量的客户资料，你就可以从中采集各个方面精准的客户数据，如车主，业主，企业主，白领，宝妈等购买需求比较明显的用户，通过微信主动添加好友。
这里经纪人可能会说：我也试过啊，但是没人加我！那可能是你加好友的方式不对，生活中我们自己也常常遇到一些微商惯用的加好友的伎俩：同学，许久未见或是其他类似的说辞。客户对此已经是百毒不侵了。经纪人再套用微商加好友的方式可谓是自己找骂！
有一个非常见效的加好友方法，就是不需要以添加成功为目的，而是以信息传达为目标。在打招呼的语言中直接写上房源信息和卖点。能通过你的肯定就是精准客户，有这方面的需求；不通过的就不是也省的你浪费时间，简单直接有效。
第二步：给微信里的客户分好组
通过第一步得来的客户，弄清其需求、意向的大小后先把客户分组，然后根据情况经纪人有针对性的持续跟进维护以及管理。
第三步：设定营销鱼饵，实现被动引流
在中国，买房的人都会有一个比较明显的特点，就是期望通过房产价格的上涨，实现投资保值。所以经纪人可以设计几本引流的电子书，比如投资理财，书中植入自己的推广信息，然后根据上一步的分组情况群发，实现被动引流，其实就是价值分享，达到宣传效果。
第四步：微信拉近客户与未来房子的距离，轻松实现带看
当你感觉这个客户维护的差不多了，你就可以提出带客户看房的要求，在这之前，你可以通过手机传给客户房屋全貌图，注意此图非彼图，易房大师扫房神器集万千像素，一秒输出成像，拖拽式上传图片到云端，动动小手指就可以在手机上实现带看，720度全方位、无死角、环绕式看房新体验，让你从二维平面图，走进三维国度，犹如实地看房一样，带给客户不一样的感觉，给客户留下深刻印象。
第五步：玩转微信朋友圈，进入客户的圈子
最后，再教你一招，做房产中介的，手头一定会有成交的客户，那么如果你能进入你客户的圈子，对卖房子是起到非常大的作用。
【如何做到呢？】
1、注册登录房客多经纪人个人办公软件，就可免费拥有一个经纪人店铺，生成专属二维码，把优质房源信息展示到店铺里，然后一键分享到微信朋友圈，提高了经纪人的个人品牌形象，又很好的推广了自己的房源。
2、针对你客户的特点，做资源分享：比如你的客户是从事某类生意的，你就告诉他，自己手头有不少高端用户微信群（一般做房产中介的都会或多或少有这样的微信群）。他肯定会愿意与你交换微信群，这样你就可以慢慢进入到你客户的圈子，扩大自己的营销范围。
手机端微信卖房，只要你转变思路，并付诸实施，然后线上线下结合，相信会有不错的效果。经纪人想学习更多的房产销售技巧，可以关注房客多微信公众号：房客多或者fangkeduoruanjian里面每天都有干货分享，同时，经纪人在日常的办公工作中，也可以借助房客多经纪人个人办公软件，找房、发房、房客源管理，统统帮你搞定，极大的提高你的工作效率！
