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这些习惯是影响房产经纪人业绩的主要原因

2015/9/24 10:06:54 房客多 浏览量: |

再优秀的人多多少少都会有不良的习惯,所谓金无赤足人无完人就是这个道理。小多在这里不是强调生活中我们房产经纪人不能有坏习惯,而是在工作期间应该尽量避免这些坏习惯。
  
  苏格拉底曾经说过,好的习惯是一个人在社交场中所能穿着的最佳服饰。我们从这句话中就能体会出好习惯的重要性,那么今天就说一说房产经纪人有哪些不好的习惯。
  
  1.拖拉的坏习惯。
  
  不能立即且坚定的行动。这可能是由于压力的而生活造成我们养成拖拉习惯的原因。所以今后我们应该做一个日程安排表帮助我们规划每一天的生活。或者我们可以尝试把大的任务分解成小任务。
  
  2.不自信的恐惧。
  
  一个没有自信的人是做不成大事的,尤其是我们销售人员,一开始就要担心目标客户会不会买账的问题,久而久之,造成我们心理上的压力,在客户面前像是欠了谁似得,说话软绵绵的,不能提起精气神。
  
  3.死肯顾客提出的问题。
  
  很多房产中介的经纪人都知道,我们面对客户质疑时不能和他解释太多,最好一笔带过,可是因为压力的问题,很多房产经纪人总是在心里想,我一定要留住此客户,这样不知不觉中就造成了我们的紧张感,就忘记了如何转移话题,说了太多没必要的话,结果也没留住客户。
  
  4.说话太快。
  
  房产经纪人最大的优势,在很多看来就是一张“嘴”,但是很多房产经纪人由于工作年限过长,所练出来的语速往往太快,很多顾客都在抱怨,销售人员说话太快,不知道说的是什么,就知道是说自己的房子有多好。这样自然而然就让顾客有了抵触心理。所以,我们应该放慢语速。
  
  5.找台阶。
  
  其实找借口是每个人常用的通病,但是,作为我们房产经纪人要想提升业绩就不能为自己找台阶。
  
  6.景气。
  
  景气是常见的商谈话题,但是不要让目标客户以此转移你的销售重点。
  
  7.依赖性强。
  
  很多刚入行的房产经纪人总是认为自己没有人脉,不能够积累客户,总是想把找客户的任务交给业务经理。人脉是需要自己经营的,我们初次接触的时候,依赖业务经理,可是时间久了,在这样做,就是矛盾。
  
  8.市场不好。
  
  试问:市场何时好过,守株待兔是没有用的,顾客也不会主动联系我们的,要想订单就必须主动联络客户。
  
  9.顾客的一个“不”成了我们退缩的由头。
  
  一个真正的经纪人,是从不把顾客的“不”当成一回事,而是在心理把“不”当成了脚尖前的乱石,只要稍微挪动一下,就能绕在顾客的前面。如果每个客户都说“好”,推销员就失业了,因为根本就不需要推销员。
  
  10.心里退缩。
  
  生活处处都透析着竞争,没有竞争的生活是给人产生不了动力的,有了竞争,我们才会有欲望,才会有拼搏的精神。亨利“福特有很多竞争对手,但他一点也不担心,因为他有勇气和能力推出超低价位的八汽 ”缸汽车,其他厂牌在短期内望尘莫及。
  
  11.没有狠心强迫自己完成一天的计划。
  
  其实,通过小多了解,很多房产经纪人是有一天的计划的,但是这个计划对与他们自己来说确实一个摆设。真正完成计划的销售人员确实寥寥无几,所以,我们就需要减少计划,一天一天的把任务往上加,只有这样才能建立自信。
  
  12.疏于拜访客户。
  
  目标客户对于没有在一定时间内拜访的推销员,很快就会疏远。客户需要产品,马上就要!
  
  13.推卸责任。
  
  也有少部分的房产经纪人会把责任推给业务经理。认为业务经理就有义务陪同自己拜访客户。所谓徒弟领进门修行在个人,他的工作只是传授我们经纪人怎么去做,并没有责任陪同。
  
  总结了这么多,就是希望我们房产经纪人能够明白,任何时候任何事情只要我们有决心去做,就没有做不成的事情。改掉我们不良的习惯,对我们日后业绩的提升有很大的帮助。就像我们经常用的易房大师房产中介管理系统一样,刚开始总是不能得心应手,慢慢低,随着时间的推移,哪些镶嵌在软件里的功能早已经融进了我们心里。我们需要慢慢去适应超好的方向发展,时间久了,就能把坏习惯改掉。我们不需要急于改变所有不好的习惯,但一条一条的坚持超好的方向延伸,就一定能成功。