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房产经纪人怎么做好网络房源发布工作

2017/1/10 10:09:22 房客多 浏览量: |

房产经纪人的大部分客户来源于网络,通过在各大房产网站和分类信息网站上面发布房源信息吸引客户来电。网络用户基数大,房产经纪人获取意向客户的机率较大。但也因为网络房源信息量大,同行之间竞争激烈,每天在房产网站上有很多的新房源更新,房产经纪人怎么吸引客户注意力就显得尤为重要。
  
  发布的房源想要吸引客户的注意力,就要遵循用户的搜索习惯以及网站房源排名规则,这样客户搜索到你房源的机率才会增大,设置房源标题应满足客户日常搜索习惯,标题应包括客户常搜索的关键字;另外,发布房源的范围也应尽可能广泛、发布房源数量要足够多,这样被客户搜索到的机率才会增大。
  
  刚开始经纪人的房源数量较少,人工发布房源即可。但随着房源的不断增加,如果还是靠人工发布房源将会浪费大量的时间和人力,效果也不明显。房产经纪人就要寻找新的能够帮助经纪人快速发布房源的方法,减轻经纪人的工作压力。现在很多的经纪人都在借助房源群发软件发布网络房源,代替经纪人低效、重复、繁琐的人工操作。那么,房产经纪人怎么借助房源群发软件做好房源发布工作呢?
  
  1.发布房源速度要快
  
  几分钟就能完成房源发布工作和几小时才能完成还是有质的区别的,房产销售工作就是要争分夺秒的,如果你不能做到足够的快,你的优势就不突出。所以房产经纪人在选择发房源软件时,对于发布房源的速度要有一定的要求。房客多房源群发能够帮助经纪人一键完成房源发布工作,几秒钟就能完成,经纪人还可以及时检验房源发布的效果。
  
  2.发布房源范围要广
  
  发布房源到几个网站和发布房源到几十个网站上达到的效果肯定是不同的,后者的效果会更加显著,尽可能多的让客户看到你的房源信息,这样能够吸引更多的客户来电。房客多房源群发采用多线程并发技术,能够将房源发布到几十个网站上面,让更多的客户看到房源信息。
  
  3.房源标题要吸引人
  
  房源标题是吸引客户点击的首要因素,也是客户检索到房源信息的关键,所以房源标题一定要符合用户搜索习惯。除了关键地名、小区名、房子户型外,小区环境、交通、周边配套、价格也很关键,房子特别突出的优点就可以在标题中显示。
  
  再就是房源描述,它是吸引客户来电的关键。只有真正符合用户需求的房子房子客户才会感兴趣,仅做标题党没有实质性的作用。房源描述要凸显经纪人的专业度也要让客户清楚明白房源情况,另外在描述中不能少了经纪人的自我介绍以及房源推荐,客户也许不喜欢这套房子,推荐其他的房源就增加了客户来电的机率。经纪人也可以放上自己微店的链接地址或者二维码,吸引客户进店搜索更多房源信息。
  
  当然,房源描述是个技术活,对文字表达能力要求较高,如果经纪人还是写不出吸引人的房源标题,可以借助房客多房源群发来帮助自己写房源标题和描述,节省经纪人很多的时间,不要在费尽心思想广告语了。
  
  4.房源刷新应到位
  
  网站房源每分钟都会有更新,发布房源后不再管理,只会让房源石沉大海,被客户搜索到机率很小。所以房源刷新工作就显得尤为重要。
  
  经纪人每天安排好房源刷新时间,平均分配刷新房源的条数,遵循“少量多批次”原则,让你的房源在一天中都排在网站的前几页,增加房源曝光度。当然,如果经纪人没有时间,也可以借助房客多的预约刷新功能刷新房源,提前设置好刷新房源的时间,到时系统就会自动刷新,保证房源的排名。
  
  5.做好后续房源管理
  
  有时客户打电话来咨询房源信息,却被告知房源已经售出,客户就会有被欺骗的心理。为了减少客户对经纪人的不良印象,房产经纪人对于发布后的房源信息要做好管理。已经成交房源及时下架,长时间没有成交的房源要先下架在上架,不要给客户“房源这么长时间没有卖出去怀疑质量问题”的想法。保证客户来电咨询时是真实有效的房源信息,这样才会增加客户的信任度。
  
  房产经纪人借助房客多房源群发软件,做好这5点,相信会有很多的客户来电咨询你的房源信息。经纪人可以点击:http://www.fangkeduo.net/下载房客多,了解房客多房源发布更多功能信息。