“国五条”广州细则虽然是出台了，但是很多具体的执行细则还没有公布，而北京出台了二套房贷提高首付政策作为“国五条”细则落地的延伸，广州会不会效仿令人担心。

        目前有楼盘计划在“五一”前后推新货，但是具体价格该如何定，该跟开盘时保持基本一致或是比开盘时高等等还在纠结中，目前开发商也是在“见步行步”，营销价格只会等到在开盘前几天才会定。

　　“国五条”要求二手房个税按转让所得的20%计征。因此，在“国五条”落地广州前，为了赶上“末班车”，3月，广州二手房交易量暴增。可以肯定的说，随着广州版“国五条”细则的落地，二手楼买卖交易已经消化了很多，未来楼市成交量将会下跌。

　　自3月初国五条出台以来，市民在赶“末班车”的心理影响下，一度出现了抢房、买房狂潮。据相关机构统计，在国五条出台至广州细则落地的这个3月，广州二手房成交达7600余宗，比1月和2月的总和还要高出50%。甚至，为赶在房产个税新政落地前完成交易，广州不少二手房买家选择一次性付款抢闸入市。

　　有赶“末班车”的买家表示，想不到“广州细则”如此温柔，既没有马上执行20%的差额税，也没说什么时候执行，其他的也跟国五条出台之前差别不大，早知道就没必要去急着买了。

　　温柔的“广州细则”让不少有意买二手房的消费者松了一口气。但其含糊不清的条文，特别是没有给出20%差额税的执行时间，却又让准买家们感到心慌慌。其中，有人希望再赶一次“末班车”，而有人则等待市场出现“惊喜”。