房客多软件服务欢迎您!

24小时服务电话:400-836-2226

与官方二手房交易平台相比,房产中介人优势在哪里?

2022/6/13 9:35:19 房客多 浏览量: |

近两年来,多方呼吁“取消中介”,呼声越来越大。再加上,官媒对于房产中介行业的直接“斥责”,不少人都纷纷猜测,中介行业或许将“全面取消”,走向“穷途末路”了。


特别是最近各地的住建局研发自己的官方二手房交易平台,房产中介行业真要被取缔了吗?


答案是不一定,因为这些官方平台只提供平台,不提供服务,最终也注定成为一个摆设。


例如跑盘,中介是从成百上千套房源看过来的,客户没有那么多时间和精力去跑那么多盘,就算官方平台有很多真实房源挂价,就算你按照自己的需求一个一个挑选了,还要面对抵押、过户等问题,二手房交易是一个市场行为,有市场就有服务,服务大于平台。


房产中介在房产交易过程中担任了什么角色?都做了什么工作?


1、担任客户的招待、咨询作业,为客户供给专业的房地产置业咨询服务;


2、伴随客户看房,促进二手房买卖或租借事务;

3、担任公司房源开发与堆集,并与客户建立杰出的事务协作关系。


⑴收集、核实和剖析客户与房源等信息,规划与处理房号系统,填写和剖析事务报表等;


⑵陪同客户检查房子,测算购房费用等;


⑶署理契约鉴证与契税交纳及权证处理,咨询与署理各类房贷事宜,协理房子验收与移送等;


⑷申办租售许可证,调研房地产商场,核算与评价房价,规划价格系统,编制宣扬展现与处理用图表文件,规划平面组织和处理面积差错。


5、推荐房源,了解所有的房子,包括它的优劣势。


6、开发房源(小纸条、DM、网络发布、驻守等)争取客源及房源。


7、跟进成交的租盘或卖盘,及时做“客户回访”工作。

8、借助经纪人在线办公软件房客多来采集房源和群发房源,获取网络房客源。


9、 多渠道多途径找客户,例如房产网站,抖音、微信等,还要结合当下互联网各种形式引流,例如直播,运营短视频...


10、了解客户需求,第一时间了解客户所需要的,做针对性讲解。

再来一份数据告诉大家,在6月举办的中国房地产经纪年会,安居客副总裁叶兵表示,房产经纪交易规模将在2025年超过24万亿,虽然不知道房地产行业未来会不会发展到如此大的规模,但是房产行业前景还是可观的。

登录房客多官网http://www.fangkeduo.net/人工服务可以拨打客服电话咨询:400-836-2226,QQ咨询:800018189