近两年来，多方呼吁“取消中介”，呼声越来越大。再加上，官媒对于房产中介行业的直接“斥责”，不少人都纷纷猜测，中介行业或许将“全面取消”，走向“穷途末路”了。


特别是最近各地的住建局研发自己的官方二手房交易平台，房产中介行业真要被取缔了吗？

答案是不一定，因为这些官方平台只提供平台，不提供服务，最终也注定成为一个摆设。

例如跑盘，中介是从成百上千套房源看过来的，客户没有那么多时间和精力去跑那么多盘，就算官方平台有很多真实房源挂价，就算你按照自己的需求一个一个挑选了，还要面对抵押、过户等问题，二手房交易是一个市场行为，有市场就有服务，服务大于平台。


房产中介在房产交易过程中担任了什么角色？都做了什么工作？


1、担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务;


2、伴随客户看房，促进二手房买卖或租借事务;

3、担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系。


⑴收集、核实和剖析客户与房源等信息，规划与处理房号系统，填写和剖析事务报表等;


⑵陪同客户检查房子，测算购房费用等;


⑶署理契约鉴证与契税交纳及权证处理，咨询与署理各类房贷事宜，协理房子验收与移送等;


⑷申办租售许可证，调研房地产商场，核算与评价房价，规划价格系统，编制宣扬展现与处理用图表文件，规划平面组织和处理面积差错。


5、推荐房源，了解所有的房子，包括它的优劣势。


6、开发房源（小纸条、DM、网络发布、驻守等）争取客源及房源。


7、跟进成交的租盘或卖盘，及时做“客户回访”工作。

8、借助经纪人在线办公软件房客多来采集房源和群发房源，获取网络房客源。


9、 多渠道多途径找客户，例如房产网站，抖音、微信等，还要结合当下互联网各种形式引流，例如直播，运营短视频...


10、了解客户需求，第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解。

再来一份数据告诉大家，在6月举办的中国房地产经纪年会，安居客副总裁叶兵表示，房产经纪交易规模将在2025年超过24万亿，虽然不知道房地产行业未来会不会发展到如此大的规模，但是房产行业前景还是可观的。

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