新同事小秦说，每次找房源是她最头疼的事情。她每次都极力搜寻个人房源信息，但却经常被“忽悠”。有的租房信息明明列在个人板块，可是打电话过去，却是其他中介公司发布的。
　　
　　更让小秦烦心的是，她的联系方式通过咨询电话被其他中介人员获知了，经常会接到推荐房源的骚扰信息。作为她的店长，我有必要给她指点一些，避免出现不必要的浪费和损失，帮她快速成长。

　　中介在网上发房源信息是业内的公开的秘密，为了吸引房源客源，为了完成任务，大部分中介都会这样做，但是我们该怎么样判断这些无效信息从而提高我们的工作效率，不那么浪费我们的时间和金钱呢？

　　有的网站如58.搜房等为了区分个人与中介信息，将房源信息划分成不同类别。除了专业防中介系统等对信息进行过滤检测外，还有专门的信息审核人员24小时进行人工审核，大大降低了个人房源中的中介率。有的会用房产中介软件来实现技术上的区分，易房大师是推出了房源采集专业性的服务来采集网上个人房源，并利用“中介黑名单过滤”来区别中介发布的房源信息。
    
        我们自己该如何做呢？
　　
　    甄别个人房源还是中介信息是有技巧的。以前通过电话号码可以判断，但随着中介人员换手机号发布信息，就不能靠电话号码来判断。可是中介发布的房源信息描述很到位，地理位置优势、周边教育、医院、商业配套等都会顾及，甚至有些夸张的广告词汇，如绝对好房、预约从速等。而个人房源信息注重细节的描述，有的房东还会将出租原因列出，读上去更有人情味。
　　
　　不过中介前辈还有个提醒：签订合同时，首先应该确定出租出售房源的人是否是房主，查看房产证、身份证等证件，所签订的合同是否是正规的房屋租赁合同。最后，去物业进行“交割”，查看水、气、电、取暖、物业等费用是否已经结清，以免将来交房时又出现不必要的纠纷。