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处理客户异议的方法之间接否认法

2013/4/23 15:45:11 房客多 浏览量: |

        间接否认法是指销售人员听完客户的异议后,先肯定对方的异议,然后再述说自己的观点。这种方法又叫迂回否定法。

        例如,客户在听完销售人员现场说明后说:“你 们这个项目,并不如你说的那么完美。”销售人员听后,若直接否认辩驳:“张先生,你错了,你根本没听懂我的意思。”则必然会引起不快,所以,销售人员不妨 改用“先是后非”技巧改答“您" 说得对,张先生,一般客户最初都有和您相同的看法,即使是我,也不能例外,但若仔细瞧瞧,深入地研究一下,您就会发现……” 以上同一情况,两种迥然不同的回答,读者看后自然可以分出高下。

        使用间接否认法,需注意以下几点:

        1、这种方法特别适用于自以为对产品了解许多,并有独到见解的客户。这些人生性主观自负,常常自以为是,所以只能顺其性而智取,不能直接反驳。

        2、这种方法的基本表达句型是“先是后非”,即对于客户异议用“是……但……”答辩。

        3、转化法
        即销售人员利用客户异议作为说服客户购买的理由。换句话说,客户异议一经销售人员的巧妙转化,可以变成反击客户的武器,使客户作茧 自缚,陷入自设陷阱之中,被销售人员说服。

        如下例:
        客户:“抱歉,我财力有限,现在没钱买。”
        销售员:“张先生,您可别这么说,现在房价上涨这么快,赶早不赶晚呀!” 

        分析:在本例中,客户以“没钱”为拒绝的异议,但在物价不断上涨之时,与其延迟购买,不如及早做出购买的决定,“财力不足”原来是不买的原因,一经销售员巧言转化,反而成为必须购买的理由。

        销售应用此法时,应注意以下三点:

        1)采用转化法的销售员,本身必须经验丰富,精于销售技巧,因为只有有经验的、精通技巧的人,才能察言观色,当机立断,将客户异议转化为有利于成交的理由。

        2)这种方法应用后,客户情绪反映强烈,若转化不当,反而会弄巧成拙,使客户生气,增加销售阻力。

        3)销售人员在应用这种方法时,必须心平气和,即使客户的异议缺乏事实依据,也不能当面反驳,而应旁敲侧击,去疏导、启发和暗示。

        4.截长补短法

        天下没有十全十美的事情,凡销售建议,虽有优点,但也必有缺陷。截长补短法,即利用客户异议之外的其它优点,来补正异议之缺点,以化不能成交为可能成交。 

        例如,客户提出“产品异议”,认为产品的品质和设计都不理想,销售员不妨以价格低廉、服务良好为由,给予补偿。如此以优补拙,以良救劣,必能使客户因异议 引起的心理不平趋向平衡。

        5.反问巧答法

        反问巧答法是销售人员化解客户真实异议时的制胜要素,适时对客房发问,能引导客户思考,化解其异议。销售员在应用这种技巧时,先将异议转为发问,用来启发客户的自省能力,如果客户有所领悟,便能自己说服自己;若不能领悟,销售员再反问巧答,举证说明,消解其异议。

        如下例:
        客户:“您这种户型不理想。”

        销售员:“户型不好吗”刘生。”这个例子虽然简短,但销售员的反问技巧已有所表现,客户提出产品异议,其真实程度如何,在此例中一时尚难断定,故销售员将 之转变为发问“不好吗?”

        实际含义包含两个:一是销售员认为机器性能好,所以客户可以放心购买;二是如果客户认为其性能不好,则应指出其不好之处。客户因受此一问而在心里感到必须“摊牌”的压力,于是不得不将性能不好的理由说出,销售员便有机会通过示范或举证说明将异议化解。