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同为房屋中介的你如何像90后包租婆一样开发那么多栋楼?

2020/5/14 9:48:32 房客多 浏览量: |

       前几天一个记录广州包租婆D姐一天的视频火了,93年出生的D姐,手里有400栋楼,大多是从一手房东那里把房子拿来,然后加钱转租出去,类似于房屋中介。


  400栋楼,这得多少套房子呀,房产中介们一边在羡慕不已,一边在想着我如何能采集到那么多套房子?


  1、线下找房源


  D姐介绍,她手中400栋楼,只有10多栋是自己的,其余都是跟房东、投资人、物业合作的,即使是营销炒作,也侧面说明了,找房源时,跟房东、物业打好关系很重要。


  主动出击,到小区里寻找房东张贴的卖房信息;利用亲戚、朋友的关系,让他们帮忙介绍房东;直接购买物业手中的业主信息。


  这些方式虽然找到的房源很真实,但是投入大量的人力、物力、时间,耗费大,见效慢、成功率低。


  2、线上找房源



  400栋房源不容易开发,随着互联网的发展,房源信息越来越公开透明化,很多房东为省时省力,要么直接委托小区附近中介公司,要么通过网络发布自己的房源信息。


  经纪人网上找房源信息杂,效率慢,所以房产软件的重要性就凸显出来了,房产经纪人办公软件房客多通过软件来代替人,每天不间断的在网上搜集房源,并抓取个人发布的房源信息。


  房客多的房源采集每几秒钟自动刷新一次,搜集各大门户网站房源信息,搜索最精准,不会漏采业主发布的任何一条房源; 


  除了采集国内知名的房产网站,房客多的房源采集针对全国不同地区,还支持提交当地网站,审核通过即可采集,覆盖广、采集多;


  为保证是第一手业主房源,房客多房源采集内置网络中介检测、百度电话搜索、自定义黑名单、中介号码标记、搜狗号码识别等功能,自动辨别真假房源,过滤中介冒充业主发布的房源,真实全面及时!