很多经纪人会遇到这种情况：网上洗房源，好不容易碰到一套好房子，当主动打电话给业主的时候，业主却拒绝委托中介！这时，你该怎么办呢？
这种情况，经纪人要明白电话沟通很难捕捉到业主的心思，所以在沟通时一定要顺着业主的意思来说。在业主明确表示要自己销售而不需要通过中介代理时也不要轻易放弃，也不要一个电话接一个电话地死缠烂打，而应该站在业主的角度去考虑：
业主为什么不想委托中介卖房？
一般不外乎这三个原因：
一怕受到不停的电话等骚扰；
二怕中介在中间吃差价和缴纳中介费用；
三业主没有意识到没有中介第三方参与的买卖过户流程中的资金风险，对买卖流程的认识过分乐观，以为可以光靠自己的力量独立操作完成所有流程。
因此房地产经纪人在与业主交流的时候，可以从以下几个方面来说服对方：
1、节约时间和金钱
每套房子要想成功出租，都要带很多的租房客户去看房。如果您自己出租，您就要三天两头的两端跑带人看房，有时候您还可能会被他们放鸽子，浪费您大量时间和精力。
另一方面，我们是专业的房地产经纪人，专门搞房产出租出售的，公司推广渠道多样、客源丰富，能够以更快的速度、更高的价钱将房子卖出去，还可以用帮助搞卫生、打广告、重点推介等减少房子空置期。您的房子多空置一天没有租出去，您就要损失好几百，您还不如把房子委托给我们帮您，早点卖出去您就早受益！
2、规避卖房风险
房产交易有一个烦琐的流程，牵扯很多相关证件，如果房主不好好把关，不熟悉流程，可能会出现纠纷甚至是上当受骗。那样房主就得不偿失了。同样，作为买主一方，也有同样的忧虑，缺少第三方沟通协调，就会出现僵局。假如您把房子委托给我们，在签立合同时，我们作为第三方能够提供专业的房产买卖合同，明确买方和卖方的法律责任，以免出现房产纠纷。
3、避免隐私泄露
您自己发房源信息，把房产信息、手机号码公布到网上，这样很容易造成个人隐私泄露，带来很多骚扰电话，给您的日常生活带来不便。而假如您把房子委托给我们，由专业人员帮您去做这个事情，您的房源信息会有更高的曝光量，您也不用担心个人信息遭到泄露。
另外房主的网络肯定没有中介公司的业务网络广泛，如果靠房主自己发布消息，房子可能在相当长的时间里卖不出去，对于房主的精力和时间都是一个考验。通过中介公司的平台、广告和销售网络，能迅速找到目标客户，将房子售出。
4、给业主留个好印象
如果谈到最后业主依旧表示要自行销售，为给业主留下一个好印象，也为了给自己留一条后路，房地产经纪人应向业主表示，自己在二手房销售方面比较专业，如果业主有什么不懂的地方，可以随时打电话来询问，自己会为其提供一些有价值的信息。这样，业主会对你产生好感，说不定过几天就委托你卖房了。
经纪人想了解更多获得独家房源委托的技巧可以点击：http://www.eeeff.com/news/kuahaihanhongduo.html
更多二手房销售技巧也可以微信+“房客多或是fangkeduoruanjian”，这里每天都有销售大咖给大家分享自己的销售经验，帮助大家进一步提升自己的销售业绩！同时，经纪人在每天工作中结合"房客多”的使用，像房源采集，房源群发，经纪人微信店铺等功能强大，让你快人一步，帮你极大的提高工作效率！另外经纪人也可以加入房产经纪人交流群（661423063）可以和不同地域，不同层次的房产销售人员交流心得，交流经验，一起探讨房产交易方面的问题，一起成长！
这种情况，经纪人要明白电话沟通很难捕捉到业主的心思，所以在沟通时一定要顺着业主的意思来说。在业主明确表示要自己销售而不需要通过中介代理时也不要轻易放弃，也不要一个电话接一个电话地死缠烂打，而应该站在业主的角度去考虑：
业主为什么不想委托中介卖房？
一般不外乎这三个原因：
一怕受到不停的电话等骚扰；
二怕中介在中间吃差价和缴纳中介费用；
三业主没有意识到没有中介第三方参与的买卖过户流程中的资金风险，对买卖流程的认识过分乐观，以为可以光靠自己的力量独立操作完成所有流程。
因此房地产经纪人在与业主交流的时候，可以从以下几个方面来说服对方：
1、节约时间和金钱
每套房子要想成功出租，都要带很多的租房客户去看房。如果您自己出租，您就要三天两头的两端跑带人看房，有时候您还可能会被他们放鸽子，浪费您大量时间和精力。
另一方面，我们是专业的房地产经纪人，专门搞房产出租出售的，公司推广渠道多样、客源丰富，能够以更快的速度、更高的价钱将房子卖出去，还可以用帮助搞卫生、打广告、重点推介等减少房子空置期。您的房子多空置一天没有租出去，您就要损失好几百，您还不如把房子委托给我们帮您，早点卖出去您就早受益！
2、规避卖房风险
房产交易有一个烦琐的流程，牵扯很多相关证件，如果房主不好好把关，不熟悉流程，可能会出现纠纷甚至是上当受骗。那样房主就得不偿失了。同样，作为买主一方，也有同样的忧虑，缺少第三方沟通协调，就会出现僵局。假如您把房子委托给我们，在签立合同时，我们作为第三方能够提供专业的房产买卖合同，明确买方和卖方的法律责任，以免出现房产纠纷。
3、避免隐私泄露
您自己发房源信息，把房产信息、手机号码公布到网上，这样很容易造成个人隐私泄露，带来很多骚扰电话，给您的日常生活带来不便。而假如您把房子委托给我们，由专业人员帮您去做这个事情，您的房源信息会有更高的曝光量，您也不用担心个人信息遭到泄露。
另外房主的网络肯定没有中介公司的业务网络广泛，如果靠房主自己发布消息，房子可能在相当长的时间里卖不出去，对于房主的精力和时间都是一个考验。通过中介公司的平台、广告和销售网络，能迅速找到目标客户，将房子售出。
4、给业主留个好印象
如果谈到最后业主依旧表示要自行销售，为给业主留下一个好印象，也为了给自己留一条后路，房地产经纪人应向业主表示，自己在二手房销售方面比较专业，如果业主有什么不懂的地方，可以随时打电话来询问，自己会为其提供一些有价值的信息。这样，业主会对你产生好感，说不定过几天就委托你卖房了。
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