购买二手房时有点贷款比例比较多有的贷款比例比较少，很多人就发出疑问，二手房首付的比例究竟是多少呢?不知道有具体的规定吗？下面就分析一下影响二手房首付比例的因素。
　　1、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

　　2、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

　　3、基本算下来,二手房首付比例能做到30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。

　　4、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的二手房首付比例多,那贷款金额也随着变化。

　　上面四条就是影响二手房贷款多少和二手房首付比例的因素，业主在购买二手房的时候首先要看房子的房龄，根据评估来考虑。假如想要贷款多一点的话就可以跟房主商量一下。