通过电话和客户沟通是一个比较直接干脆的方式，双方可以在电话里面听到对方的声音，增加彼此的信任，如果沟通顺畅，成交率会直线上升，所以经纪人一定要在电话沟通方面做足功课，尽量不要犯一些很低级的错误，小编搜集了房产新人打电话容易进入的误区，快来看看吧！
　　
　　1、姿态低，缺乏自信
　　
　　因为是房产新人，不熟悉业务或者没有经验导致缺乏自信，但是越是这个时候，越要拿出专业的房产专家形象，与客户平等的交流，用专业自信的态度让客户信任你，并选择和你成交。
　　
　　2、面对客户沉不住气，急于成交
　　
　　作为销售，一定要能沉得住气，学会和客户沟通周旋，遇到客户抛出的问题，要冷静，控制情绪，不要表现出一副急于成交的样子，留给客户独立的思考时间，否则会让客户反感，适得其反。
　　
　　3、客户引导全局，一问一答
　　
　　这样一问一答的沟通方式会让客户觉得你没有热情，也感受不到你的专业素养，甚至会对你的业务能力产生怀疑，你要学会主动出击，按照自己的一套营销思路去引导客户的想法，引导客户回答“是”“对”这样的肯定性回答，强化客户的购买欲，坚定客户的购房信心，引向成交。
　　
　　4、只提优点，对缺点含糊其辞
　　
　　一个只有优点没有缺点的房子几乎是不存在的，我们要学会扬长避短，放大优点，弱化缺点，让优点尽力去弥补缺点的不足，你要坦诚相待，因为提前让客户意识到房子的缺点，在客户的综合比较下，如果在自己可以接受的范围内，比让客户自己在后期发现这个缺点要好很多。
　　
　　5、不及时逼单
　　
　　有些房地产经纪人不敢逼单，不敢要求成交，害怕把客户逼死了。其实逼单可以说是成交前的关键举动，隔了一晚，可能客户的购房欲望就会急剧降低，没有了昨天那股想买那套的冲动，最后你意外地看到客户在别处看房，最终被同行逼单成功买下了房的例子比比皆是，所以要及时逼单。
　　
　　打电话也是一门艺术，好的销售总是在开口的那一刻就与客户建立起了信任，希望你避开上面的几个误区，一定会顺利开单。如果想了解更多提升经纪人技能的知识，关注我们的微信公众号“经纪人在线学堂”（微信号：fangkeduoruanjian）,这里一定会让你收获满满。