1、配套：二手房的配套也是决定其市场关注度和价格的关键之一，房屋的配套既包括小区内部的配套，如园林绿化水平、物业管理水平、生活设施建设水平等，也包括房屋周边的生活配套设施。拥有完善配套的二手房，自然升值潜力大。选购二手房时房屋周围配套设施要齐全，满足步行１０分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。同时绿地、公园步行可达，空气清新，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。
2、交通：城市化进展越来越快,城市交通拥堵问题也越来越突出。快捷的城市生活节奏，让上班族不愿将过多的时间花费在“路上”。交通成了现在的购房者愈加重视的因素，选购二手房的时候，因尽量选择交通便捷，易于出行的，从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，同时尽量有多条交通线路，包括驾车，公交，地铁等等。一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
3、户型：选购二手房时并不是越大约好，大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大，房屋整体功能要相应增加，如何挑选适合自己居住的户型也非常关键。在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，卧室最好选择带阳台、采光好的户型，卧室是人们停留时间最长的地方，如果它不够舒适会影响到购房者对整个房屋的喜爱。厨房、餐厅和卫生间也尽量不要忽视，它可以极大的提高住房的舒适性，提高生活品质，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。好户型不仅能够使购房者感觉到舒心，而且通过简单的装修或装饰也能够达到“意想不到”的效果。
4、年代：不同于新房的选择，房龄是选购二手房还要考虑一个重要因素，理论上来说，房屋的价值会随着房龄的增加而减少，房屋的质量同样与其年龄成反比，房子的折旧率不容忽视。此外,房龄越老，办理银行贷款的难度也越大，银行通常不愿为房龄在15年及以上的房子提供贷款。买高龄的房子虽然比较便宜，但升值潜力较差,未来转手存在一定难度。修建年代较短的，物业一般都比较专业；修建年代较长的一般都在市区，地段一般都比较好，周围配套设施一般都比较齐全，将来遇到拆迁也会有不小的升值空间。如果孩子未来对择校有需求的话，学区房会是更好的选择。
